Вырос спрос на недвижимость в Латвии

В прошедшем году высокий спрос на квартиры в Латвийской столице вызвал резкое повышение цен на недвижимость.

Увеличение стоимости достигает 15%, которые, вероятно, вполне оправданны.

За 2013 год в Латвии зарегистрировано намного больше сделок в данной сфере, чем за 2012 (по статистике выходит около 44 и 35 тысяч соответственно).

Непосредственно в Риге в 2013 году было заключено около 9 тысяч сделок по купле-продаже жилья, что на 20% больше, чем в предыдущем.

Причем лучше всего продаются именно частные особняки, находящиеся в пределах города: спрос на них вырос где-то на 25%. Интересно, что наибольшей популярностью пользуется именно самый дорогой вид недвижимости.

Элитное жилье в Латвии

Эксперты отмечают, что такими темпами Латвия вполне может в ближайшее время вернуться в свое докризисное состояние.

Например, уже сейчас в центре Риги, в самых старых и престижных ее кварталах, стоимость жилья резко отличается от того, которое расположено в спальных районах, то есть цена квадратного метра квартиры в центре вполне может превышать в два и более раза цену на квадратный метр на окраине.

Причем именно люксовое жилье пользуется наибольшим спросом. В историческом центре столицы находятся самые дорогие квартиры во всей Латвии, цены на которые начинаются от 200 000 евро.

Безусловно, в такие апартаменты в основном инвестируют иностранцы, а чаще всего именно русские.

Спрос на недвижимость в Латвии средней ценовой категории

Самое же выгодное жилье сейчас – это квартиры девелоперских центров. Несмотря на то, что цены на них также значительно поднялись (от 7% до 15%), стоимость квадратного метра все еще может составлять 1300 евро.

На нее, в первую очередь, влияет место постройки и, конечно, качество жилья. Если выбирать что-то действительно привлекательное, цена, разумеется, серьезно подпрыгнет.

Интересно также, что повсеместное подорожание сказалось даже на зданиях советской постройки: почти на 5% выросла их стоимость за 2013 год.

Специалисты оценивают подобное явление как достаточно уникальное и неожиданное, учитывая нелюбовь латышей к советским постройкам. Однако вполне вероятно, что причина кроется также в иностранных инвестициях.