Рынок недвижимости ОАЭ: история и современность

Дубай сегодня – это, пожалуй, мировой символ бурного роста, развития и урбанизации. Разумеется, стоимость недвижимости в стране соответствующая. Сейчас основная характеристика ситуации на рынке недвижимости ОАЭ – это докризисный уровень цен.

Из истории

В 2008 году Эмираты погрязли в серьёзнейшем экономическом кризисе. По недвижимости он ударил более чем серьёзно. За три года уровень цен упал на 60%, а количество сделок и вовсе свелось к 30% от исходного. Однако чего не отнять у рынка недвижимости ОАЭ – это скорости восстановления.

Здесь им равных, пожалуй, нет. Стране понадобился лишь год, чтобы стабилизировать ситуацию, после чего (уже в 2013) начался серьёзный рост. Причем слово «серьёзный» здесь не совсем уместно, так как речь идет о самом быстром выходе из подобного кризиса в мире.

Буквально за год стоимость квартир и вилл в Дубае повысилась на 25-60%. Причем 60% — это совершенно рекордная цифра, которая, правда, относится к самым востребованным районам. Рост рынка недвижимости не замедлился и в текущем году. Летом 2014 были достигнуты топовые показатели докризисного периода.

Однако сейчас прирост цен искусственно замедляется властями для предотвращения уже пройденных последствий. Поэтому пока в ОАЭ ограничивают ипотечное кредитование, кроме того, повышен налог на покупку недвижимости.

Современные тенденции развития рынка недвижимости

Учитывая настоящее состояние рынка ОАЭ, неудивительно, что ему придают интернациональный статус. Выходцы из большей части стран мира приобретают жилье в Арабских Эмиратах. Особенно активно себя проявляют индийцы, англичане и жители Пакистана. Россияне, к слову, также недалеко ушли. По крайней мере, в первую десятку рейтинга входят точно.

Дубай пока наиболее интересный район страны для инвестирования. Также растет интерес с Рас-эль-Хайма и Абу-Даби. Разумеется, самые популярные места на прибрежной полосе.

Что касается трендов в сфере строительства, Эмираты, как всегда, могут похвастаться грандиозными и уникальными в своем роде проектами. Это и экологические, и технические инновационные задумки (например, город с климат-контролем или лес в пустыне). Опять же только Дубай может похвастаться такими претенциозными идеями, как небоскребы со Swarovski.