Квартиры от застройщика: плюсы и минусы

Приобретая квартиру, люди сталкиваются с важной проблемой: какой же способ покупки предпочесть.

Есть три основных варианта.

Во-первых, это может быть уже полностью готовое к переезду жилье со вторичного рынка.

Во-вторых, квартира из только что сданного в эксплуатацию дома или же это может быть постройка жилья с нуля. Последний вариант вызывает больше всего вопросов. Разберемся в его плюсах и минусах.

Преимущества квартир от застройщика

В сравнении с вторичным жильем основной плюс таких квартир очевиден – это новизна. Приятно знать, что после заселения у вас не возникнет проблем, скажем, с сантехникой или проводкой, что избавляет от постоянного взаимодействия с коммунальными службами.

Кроме того, договор с хорошим застройщиком подразумевает устранение каких-либо неполадок постфактум. Это залог того, что квартира действительно будет качественной и вам не придется потом еще долго устранять всевозможные огрехи.

Следующее преимущество – это относительно невысокая цена. По сравнению с покупкой готовых квартир, стоимость постройки намного более привлекательна, что и обеспечивает распространенность квартир от застройщика в крупных городах. Кроме того, такое жилье реально приобрести в рассрочку без процентов.

Еще один важный плюс – это хорошие места таких застроек и возможность выбора. Как правило, выкупаются очень удобные площади с такими необходимыми удобствами, как близко расположенные супермаркеты, школы, развлекательные центры.

К преимуществам можно отнести также отсутствие отделки, если, конечно, вам не нужно побыстрее заселиться в только приобретенную квартиру и есть время на полноценный ремонт.

В таком случае вы можете обустроить все в точности так, как хочется. Ведь дом должен быть «заточен» под владельца, а чужая квартира – это всегда чужая квартира.

Недостатки квартир от застройщика

Основная опасность, которая может здесь подстерегать — это непорядочный застройщик. Такие, к сожалению, встречаются довольно часто, однако проблемы можно избежать, если внимательно ознакомиться с договором и проектной документацией.

Иногда возникают также вопросы с рассрочкой. Учитывая, что цена квартиры после сдачи будет значительно выше, вас могут попросить доплатить. Однако при правильно составленном договоре такой проблемы не будет. Для уверенности лучше прибегнуть к помощи юриста.

Ну, и последний минус – это сроки введения домов в эксплуатацию. Очень часто они игнорируются застройщиками. Чтобы не ждать свою квартиру намного дольше, чем хотелось бы, нужно снова-таки очень грамотно выбирать застройщика.