Троица королей на рынке недвижимости – Рим, Париж и Лондон

Эти три города манят всех: туристов, арендаторов, инвесторов.

Они – воплощение всех лучших качеств Европы, ее ядро.

Давайте же рассмотрим их ближе в контексте рынка недвижимости и определим плюсы и минусы каждого мегаполиса.

Немного статистики

Самый густонаселенный город из трех – это Лондон (8,3 миллиона жителей), на втором месте Рим (почти 4 миллиона) и третьим идет Париж, который скромно населяют 2, 3 миллиона человек.

Наибольшая доля иностранцев также проживает в Лондоне (целых 37% от населения), зато туристов больше всего в Риме – в 2013 году было 42 миллиона человек. Париж на втором месте. Как видите, Лондон в топе по части постоянного места жительства, а вот Рим и Париж больше любимы туристами, как один из самых древних и самый романтичный города.

Лондон – поистине космополитичный город, комфортный для жизни иностранцев – в частности, россиян. Русскоязычная диаспора здесь составляет около 30 тысяч человек.

Почему для эмиграции выбирают именно Лондон? Во-первых, языковой фактор, во-вторых, этот мегаполис по праву считается одним из лучших деловых центров мира.

Стоимость недвижимости

Что касается средней стоимости жилья в этих трех городах, самой высокой она будет опять-таки в Лондоне – это 8-9 тысяч евро за квадратный метр.

Рим наиболее бюджетный из трех, хотя разница между городами небольшая – всего тысяча-две евро. Однако, во всех этих мегаполисах можно подыскать довольно дешевую недвижимость (3-4 тысячи евро за квадратный метр).

В Париже это будут районы возле выезда на Окружную дорогу. Наиболее недорогие районы Лондона – это Bexley, Greenwich и Barking Dagenham. В Риме самое дешевое социальное жилье находится за кольцевой.

Лучшая недвижимость мегаполисов также стоит приблизительно одинаково во всех трех случаях. Это приблизительно 11 тысяч евро за квадратный метр. В Париже это особняки на Saint Germain des Prés. В Лондоне – старый город с отреставрированными домами. В Риме больше всего ценятся пентхаусы с террасами в центре.

Уровень жизни

Логика проста. Где самая дорогая недвижимость – там самая дорогая жизнь. Безусловно, это Лондон. Париж – второе место, Рим – третье.

Понятно, что жить в этих мегаполисах – удовольствие не из доступных. Однако, как ни странно, среди наших соотечественников популярностью пользуется именно элитная недвижимость в этих городах.