Три вида немецкой недвижимости для иностранцев

Германия – настоящий клондайк на рынке недвижимости. Эта страна – идеальная площадка для любых инвестиций. В зависимости от целей покупателей можно выделить три основных вида недвижимости, которую здесь можно приобрести.

Курорты

Если вас привлекает идея отдыха в Германии в собственной квартире несколько раз в год, то недвижимость в курортных городах  отличный вариант. Это могут быть обычные квартиры или номера в апарт-отелях, которые сейчас стоят довольно дешево – до 15000 евро.

Вы можете приезжать в курортный комплекс на несколько недель в год, а в остальное время апартаменты будут сдаваться туристам. Однако стоит отметить, что серьёзно заработать на такой аренде не получится. Поэтому вариант покупки недвижимости в курортных местах подходит, скорее, для личных нужд.

Немецкая глубинка для жизни

Это достаточно бюджетный вариант для любителей природы и сельской жизни. Если вам хочется иметь свой небольшой домик в немецкой провинции для постоянного проживания или отдыха – смело начинайте поиски.

В какой-нибудь небольшой деревеньке вдали от мегаполисов можно приобрести жильё по цене 300-500 евро за квадратный метр. Однако имейте в виду, что добраться до такого места в большинстве случаев не так просто. Кроме того, если сельская жизнь вам всё-таки надоест, сдать в аренду такой дом также довольно проблематично.

«Депрессивные» районы

Этот вариант как раз наиболее подходящий для заработка на аренде. «Депрессивными» называют Мекленбург-Переднюю Померанию, Тюрингию, Саксонию, Бранденбург – то есть районы, которые раньше находились в ГДР. Однако те времена давно прошли, и сегодня Восточная Германия – это процветающие, перспективные земли.

Инвесторы уже оценили прибыльность вложений в недвижимость «депрессивных» районов. Дело в том, что покупные цены там всё ещё невысокие, а вот стоимость аренды стандартная. Поэтому в год выходит 7-15% дохода.

Например, в Саксонии квадратный метр может стоить всего 300 евро. Хотя такие расценки актуальны не для всех городов бывшей ГДР. В Дрездене или Лейпциге вы не найдёте жильё ниже чем за 1000-2000 евро за квадратный метр.

Однако стоит отметить что если вы соберетесь инвестировать в недвижимость Восточной Германии, лучше всё-таки воспользоваться услугами профессионального маклера, чтобы не попасть на неликвидный вариант.