Рейтинги доступности жилья в Европе

Не так уж просто определить, какая из стран Европы – самая выгодная по части стоимости недвижимости. Сложность заключается в различных подходах к оценке развития жилищного рынка.

Абсолютные показатели стоимости жилья в Европе

По мнению большинства аналитиков, рынок недвижимости характеризуется, в первую очередь, стоимостью его объектов, а также динамикой изменения этой стоимости. На основе такого подхода существует европейский рейтинг усредненной цены за  квадратный метр жилья.

В нём участвуют 39 европейских стран, ведущих подобную статистику. Данный рейтинг просто сравнивает цены за квадратный метр в разных странах, определяя наиболее высокие и низкие.

Исходя из этого рейтинга, в пятёрку лидеров вошли Монако, Великобритания, Швейцария, Россия  и Франция. Это страны, где стоимость квадратного метра самая высокая. Внизу же рейтинга оказались Португалия, Беларусь, Македония, Болгария и самая дешёвая Молдова.

Соотношение стоимости квадратного метра к зарплате

Несмотря на кажущуюся прозрачность и справедливость рейтинга, описанного выше, для населения абсолютный показатель стоимости квадратного метра не является маркером доступности или недоступности жилья.

Ведь в каждой из стран совершенно разные заработные платы, и именно соотношение цен на недвижимость к средним зарплатам населения показывает реальную ситуацию на рынке. Рейтинг, основанный на данном соотношении, определяет то количество квадратных метров (или, скорее, ту часть одного квадратного метра), которое житель определённой страны способен приобрести за месячную заработную плату.

В этом рейтинге также были проанализированы 39 стран Европы, однако результаты оказались совершенно другими. Самой доступной оказалась Португалия. Её среднестатистический гражданин за месячную зарплату может купить практически полный квадратный метр, а если точнее — 0, 98 от квадратного метра.

Также хорошо обстоят дела с соотношением цен на недвижимость и зарплат в Бельгии, Нидерландах и  Германии. А вот самой недоступной для покупки жилья страной оказалась Россия.

Средний россиянин может позволить себе лишь 0,07 квадратного метра за свою месячную зарплату. Кроме России, в конце рейтинга оказались Великобритания, Монако, Черногория и Франция.