Проблема с торговыми площадями в Москве

Многие столицы Восточной Европы намного лучше обеспечены торговыми площадями, чем Москва.

Об этом свидетельствует рейтинг Colliers International степени обеспеченности  населения торговыми помещениями, в котором столица Российской Федерации занимает лишь девятое место.

Рынок торговой недвижимости в Москве

По мнению  экспертов, Москве не хватает торговых центров, ведь на 100 человек приходится лишь 35 квадратных метров торговых площадей. Безусловно, это очень небольшая цифра, особенно для такого мегаполиса.

В 2013 году было построено относительно немного новых торговых центров  — всего одиннадцать, что увеличило рынок торговой недвижимости Москвы на 211000 квадратных метров. Однако в 2014 году планируется ввод большего количества торговых площадей.

Ориентировочно заявлен 1000 000 квадратных метров. И даже если де-юре это будет лишь 70% от названного объёма, рынок торговой недвижимости мегаполиса значительно вырастет и явно улучшит положение. Ведь проблема Москвы в этой сфере – это высокая плотность населения  вкупе с низкими темпами строительства.

Остаётся ожидать запланированный всплеск в 2014 году. В то же время около 5-10% составит  в Москве рост арендных ставок.

Обеспеченность торговыми площадями в Восточной Европе

Первое место в рейтинге Colliers International заняла Варшава. Там показатели количества квадратных метров на человека выше, чем в Москве, в два раза —  где-то 78 метров на 100 человек.

Причём это действительно качественные торговые площади. Кроме Варшавы, в топ рейтинга вошли также столицы Венгрии, Чехии, Хорватии, Греции. Их рынки торговой недвижимости явно ближе к насыщению, нежели московский.

Интересно также, что Москву обогнал Санкт-Петербург, заняв шестое место в рейтинге Colliers International. Прошлый год сложился у северной столицы несколько удачнее в отношении открытия новых торговых площадей.

Девять торговых центров увеличили рынок торговой недвижимости Питера на целых 346 000 квадратных метров. Таким образом, обеспеченность города торговыми площадями не так уж критична – 49 метров на 100 человек – значительно лучше, чем в Москве.

Помимо Питера, Москву обогнали Бухарест и Тирана, а сразу же за ней расположились Киев, Белград  и София.