Золотая моя Москва

Новое жилье в Москве должно быть исключительно элитным – такое мнение столичного правительства прозвучало 4 октября во время VII Московского форума «MREF 2013», на котором собрались лидеры рынка недвижимости. Озвучено оно было заместителем московского мэра по делам градостроительства Маратом Хуснуллиным.

Марат Шакирзянович высказал предположение, что строительство нового доступного малометражного жилья для москвичей нельзя считать перспективным направлением. Деятельность по развитию такого строительства он считает стратегической ошибкой и путем крайне затруднительным, даже физически невозможным. Сергей Собянин поддержал эту мысль, уточнив, что сравнительно низкая стоимость доступного жилья (2000-3000 у.е. за кв.м) влечет за собой некоторые негативные для москвичей последствия.

В чем причины ограничений?

Зам. мэра аргументировал свое утверждение. Во-первых, это снижает среднюю цену на московскую недвижимость для 12 миллионов тех, кто уже вложил в нее свои средства, следовательно, эти люди могут потерять в капитализации жилья. Во-вторых, наличие сравнительно недорогого жилья будет способствовать притоку эмигрантов, численность которых может превысить 5 миллионов человек, что может оказаться непосильной нагрузкой для московской инфраструктуры.

Выводы о необходимости принятия экономических мер для ограничения притока мигрантов в Москву достаточно странно было слышать из уст уроженца Казани. Но слова эти были сказаны на фоне сообщения о подъеме темпов строительства недвижимости, которое по объемам введенных в эксплуатацию площадей в 2013 году на 40% превысило те же показатели за аналогичный период прошлого года. Значительная доля возведенных зданий пришлась на новые территории, которые будут расширяться. В перспективе планируется расширение столицы за счет строительства 8-10млн. кв. метров жилых и производственных площадей в год. Но нет ли в двух этих заявлениях противоречия?

Москва будет расти ускоренными темпами. Это значит, будет требоваться новая рабочая сила, как гастрабайтеры для непрестижных работ, так и высококвалифицированные специалисты, готовые работать за меньшую зарплату и в более скромных условиях, чем коренные москвичи.

Следовательно, в условиях более низкого уровня жизни в российских регионах, а тем более странах ближайшего зарубежья, процесс усиления миграционного притока неизбежен. Этим людям надо будет где-то жить. Не создаст ли это новые проблемы для московских властей?