В России находится на рассмотрении новый налог на недвижимость

С 2014 года планируется начать вводить в России налог на недвижимость. Предусмотрен переходный период, который, по предварительным данным, должен растянуться на 5 лет, до 2018 г.

В течение этого времени чиновники разных регионов должны подсчитать оптимальную для них ставку налога.

Больше всего новый налог на недвижимость затронет владельцев нескольких квартир, а также собственников роскошных коттеджей.

В настоящее время налог на недвижимость действует где-то в 130 странах. В России в настоящее время наблюдается 2 разных налога – на землю и на имущество. Впрочем, оба они относятся к недвижимой сфере – квартирам, домам и земельным участкам.

Об изменении данной практики правительство приняло решение еще несколько лет назад. Речь шла о необходимости ввода единого налога. Оставалось только подсчитать размер оптимальной ставки, а для этого нужно было выяснить общее число недвижимости в России, а также ее общую стоимость.

Уже прошла кадастровая переоценка жилья на большей части РФ. По итогам оказалось, что 1 кв.метр квартиры по России в среднем стоит 32 тыс.рублей. В Москве эта стоимость составляет чуть выше 165 тыс.рублей. Отталкиваясь от этих данных (или рыночной стоимости своей квартиры), можно примерно прикинуть, сколько денег придется выплачивать государству после того, как будет введен этот налог.

Для наиболее приближенного к истине расчета, необходимо будет учесть еще одну переменную, а именно метраж квартиры. Оказывается в законопроект входит небольшой лимит, который в целом не будет подлежать налогообложению.

В Минфине обсуждается возможность «бесплатного» владения собственностью в 20 кв.метров на человека (для льготных категорий населения эта отметка составит 30 метров кв.). Иными словами, если в квартире в 60 кв. метров проживает молодая семья с ребенком, причем все трое являются собственниками, то налог на недвижимость они платить не будут.

Зато инвесторам, сдающим квартиры внаем, придется теперь «не сладко». Особо это коснется владельцев шикарных московских квартир. Как подсчитали налоговики, владелец 3-х московских квартир площадью 200 кв. метров заплатит налог на сумму около 28 800 руб. в год.