Станет ли нормой продажа элитных новостроек с отделкой в Москве

По заявлению Екатерины Банаревой, которая является коммерческим директором корпорации «Баркли», то, на сегодняшний день, из общего количества квартир в элитных новостройках, порядка 20-25% предложений составляют квартиры и апартаменты с отделкой.

Вышеуказанная компания провела опрос граждан и выяснила, что в течение последних 6 лет процент, которые желают приобрести квартиру уже с отделкой, вырос более чем в 2 раза, и достиг с 30 до 70%. Бесспорно, что данный тренд будет и далее развиваться. И, по прогнозам специалистов, уже к 2020 году достигнет примерно европейского уровня. Таким образом, практически все элитные квартиры в Москве будут сдаваться с уже готовой отделкой.

Такая практика сдачи квартир «под ключ» за рубежом существует давно. В Европе, к примеру, более 90% жилых объектов недвижимости сдаются уже с отделкой. Даже в некоторых странах (например, в Чехии) эта установлено и законодательно. В данном случае речь идет не просто о чистовой отделке жилых помещений, а и о полной ее комплектации, другими словами мебелировании. Причем дизайн таких помещений разрабатывается именитыми мастерами.

В России, основная масса покупателей жилых объектов недвижимости пока не готова к таким разительным переменам. Если говорить о ценовом варианте, то отделанное жилье несколько выгоднее, чем проводить ремонтные работы самостоятельно, так как застройщики закупают все необходимые материалы оптом, а, следовательно, и цена на них на порядок ниже. В среднем, цена на отделанную квартиру возрастает примерно на 15%, нежели не отделанную. А при самостоятельном ремонте ее общая стоимость обойдется клиенту примерно на 30% больше.

В настоящее время в России самыми востребованными квартирами остается жилье с отделкой, но без меблировки. В данном случае, человек по своему усмотрению выбирает себе интерьер, обстановку, мебель и различные аксессуары, но избавляет себя от трудоемкой и затратной работы по времени по отделке своего жилья.

Основной проблемой, при проведении таких работ на территории страны заключается в том, что отсутствуют высокопрофессиональные подрядчики, готовые выполнить такие работы, а кроме того, и сам процесс поставки материалов доставляет некую сложность. С учетом возрастания спроса на квартиры с отделкой данные проблемы будут решаться.

На сегодняшний день спрос на такие квартиры уже превышает предложения. Уже сейчас на рынке девелоперов заметны изменения. Увеличивается конкуренция по срокам и качеству выполняемых работ, и она будет продолжать расти. В связи с этим, можно предположить, что через 3-5 лет продажа квартир с отделкой достигнет Европейских стандартов.