В этих законопроектах вводятся изменения в требованиях по проведению аукционов, проводимых фондом РЖС, когда выставляются права арендовать свободные участки под строительство жилья.
Предлагается ограничить стоимость жилья, которое возводится на земле, принадлежащей фонду, отвечающему за развитие жилищного строительства.
Квадратный метр такой жилплощади не должен стоить дороже 80% средней стоимости по рынку данного региона.
В соответствии с пока действующими законами, жилье эконом-класса не может быть дороже 100% средней стоимости жилья такой степени комфотности по региону.
Предполагается, что предельной ценой стоимости квадратного метра станет 30 000 рублей.
Какие задачи решает РЖС за счет поправок в законы?
В Минрегионе думают, что за счет таких условий строительство жилья станет доступнее. Не если не найдется согласных на такие условия застройщиков, то тогда ограничения будут сниматься.
Будут проводиться повторные аукционы, на которых сначала останутся ограничения такие, как в действующем сейчас законе. Если и тогда желающие не найдутся, то будет проводиться еще один аукцион, на котором будут сняты все ограничения по ценам на построенное жилье.
Благодаря поправкам в законодательстве РЖС сможет решить проблему с неликвидными участками при установке предельной цены на жилье, построенное на этой территории.
В послании Владимира Путина, прозвучавшем на Федеральном собрании, прозвучало обещание о внесении в течение ближайших месяцев поправок в Земельный кодекс, благодаря которым разблокируется возможность предоставлять земли под застройку. Прежде всего, это будет касаться доступного жилья, которого категорически не хватает, особенно если учесть российскую демографическую ситуацию.
Поправки были предложены Министерством экономики. Эти изменения обяжут власти оглашать сведения о наличии незанятых земельных участков и организовывать выставление их на торги, если появятся заявления предполагаемых арендаторов.
А будущие застройщики, участвующие в аукционах, должны будут взять обязательство соблюдать новые правила ценовой политики по доступному жилью. Кроме того, они обязаны будут на арендованном участке из всей построенной недвижимости на доступное жилье отвести не менее 50% площади всех построенных помещений.
РЖС был в числе авторов поправок и уже сейчас проводит аукционы на новых условиях. В случае принятия новых законов среди потенциальных покупателей жилья эконом-класса будет много желающих приобрести квартиру по такой цене.
0 commentsвернуться к тексту новости
Добавление комментария
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.