Снижение активности арендаторов на загородную недвижимость в Подмосковье

На днях, специалистами «Миэль-Аренда» было подсчитано, что снизилась активность арендаторов загородных объектов недвижимости. Только за май текущего года, по сравнению с тем же периодом прошлого года, их активность сократилась на 36%, а апрельский период показал сокращение на 39%. По их заявлению, такая слабая активность связана с затянувшимся зимним периодом в этом году, а так же незначительным потеплением в весенний период.

Кроме того, значительная часть прошлогодних арендаторов, в текущем году решили обойтись без посредников со стороны риэлтерских агентств, и в текущем году снимали жилье напрямую у его собственников.

Сезонные изменения стабилизировались, и специалисты прогнозируют увеличение роста спроса на аренду объектов недвижимости. По словам заместителя директора вышеуказанной компании Марии Жуковой, в текущем месяце прогнозируется хоть и небольшой, но все же рост арендаторов загородных домов.

Из общего числа арендованных объектов недвижимости, порядка 48.15% приходится на аренду жилья в диапазоне от 1 до 3 тысяч долларов в месяц, а промежуток от 3 до 5 тысяч долларов составляет около 23.15%. Большинство предложений, примерно 26.85% направлены на аренду жилья на расстоянии от 10 до 19 километров от МКАД. Далее идут объекты, расположенные на расстоянии от 20 до 29 километров.

Различается объем предложений так же и от направления. Примерно 21.4% предложений в мае текущего года направлены на западное направление. За ними (18.45%) это направление юго-запад. На последнем месте находится восточное направление – 2.21%.

Если сравнивать арендованное жилье за январь 2013 года и декабрь 2012 года, то ее спрос вырос на 20.46%, а предложений увеличилось на 24.32%. Львиная доля такого жилья была сосредоточена в диапазоне от 30 до 90 тысяч рублей в месяц за дом. Далее «шли» объекты в ценовом промежутке от 90 до 150 тысяч рублей.

Если сравнивать количество предложений и спрос на них, но последние превышали первые почти в два раза. Максимальным спросом пользовались загородные дома, расположенные на расстоянии 10-19 километров от МКАДа, а на втором месте находились объекты, расположение менее 10 километров. В процентном отношении они составляли соответственно 26.42 и 25.47 процентов.