Российский реестр подвел итоги кадастровой оценки всех построек в стране

Массовая кадастровая оценка для расчета стоимости объектов капитального строительства, которой в последнее время вплотную занимался Росреестр, подошла к концу. В целом по стране определили цену для 70 миллионов объектов.

 

Полученные в ходе оценки результаты должны послужить основой для взимания нового налога на недвижимость, который решили рассчитать по рыночной стоимости.

Положение о создании единого кадастра недвижимости РФ было определено в законе «О государственном кадастре недвижимости», зарегистрированном 24 июля 2007 года под № 221-ФЗ.

С целью создания данного кадастра, был сформирован специальный орган Роснедвижимость, занимающийся обобщением информации касательно земельных участков и различных объектов недвижимости. Для этого в распоряжение Роснедвижимости была предоставлена вся система БТИ.

Необходимым условием для ввода в 2014 году единого налога на недвижимость, призванного заменить действующие в настоящее время налоги – на землю и на имущество физ.лиц, является массовая кадастровая оценка.

Судя по информации, опубликованной в СМИ, кадастровая стоимость недвижимой собственности во всех регионах почти в несколько раз превышает оценку, данную ранее БТИ. Поэтому, по мнению многих экспертов, когда гражданам и бизнесу придется столкнуться с практикой применения кадастровой оценки, неизбежно последуют судебные иски и массовые выражения недовольства.

Причиной тому факт того, что в ходе массовой оценки невозможно избежать неточностей и ошибок. Поэтому во избежание массовых исков в суды, предусматривается механизм так называемого досудебного оспаривания оценки. Осуществляться оно будет в специальных комиссиях.