Объем инвестиций в 2013 году в недвижимость в Европе увеличился на 30% по сравнению с 2012 годом

По сообщению исследователей CBRE общий объем инвестиций в объекты недвижимости в Центральной и Восточной частях Европы в конце мая текущего года составили 3.7 миллиардов евро. Этот показатель превышает показатель за первое полугодие прошлого года на 30%. В настоящее время в вышеуказанных регионах Европы уже заключено десять сделок по объектам недвижимости. Общая стоимость всех сделок составляет более чем 100 миллионов евро.

Заключение данных сделок в очередной раз подтверждает спрос инвесторов на весьма крупные приобретения. Эксперты прогнозируют продолжение продаж крупных объектов в ЦВЕ вплоть до конца текущего года.

В ближайшее время ожидается подписание еще нескольких соглашений на приобретение крупных объектов недвижимости и инвестиционных портфелей. Одним из таких объектов станет крупный торговый центр Silesia City Center в Катовице. Стоимость этого объекта оценивается более чем в 400 миллионов евро. Приобретенный объект недвижимости перейдет в собственность консорциума во главе с Allianz.

Инвесторы, которые занимаются приобретением активов, начинают выходить на рынки Центральной и Восточной Европы. В данных регионах нетривиальные сегменты находятся в достаточной низкой ликвидности, но в дальнейшем планируется ими получить с них неплохую прибыль. Данные инвесторы рассматривают все регионы ЦВЕ, но больше всего их внимание обращено на Польшу и Чешскую Республику. Как показывают исследования специалистов в данном направлении, то регионы Центральной и Восточной Европы, по мнению порядка 14% инвесторов, считаются самыми привлекательными с учетом их инвестирования на текущий год.

За период 2013 года, в России общий объем инвестиций уже составил примерно 2.5 миллиардов евро, а это около двух третьих всех сделок, которые были заключены на протяжении всего минувшего года. Как показывает российский рынок инвесторов, то за первые три месяца текущего года они не только заинтересованы в инвестировании рынка коммерческой недвижимости в России, но и считают весьма привлекательным увеличение объемов инвестирования в данном направлении.

Однако специалисты не исключают возможность в некоторой степени охлаждения инвестиционных потоков в России, которое может произойти во втором полугодии текущего года. Это обусловлено, в первую очередь, ухудшением прогнозов в экономике России, а так же в некоторой степени уменьшения позитивной динамики индикаторов во всей Еврозоне.

По заявлению Валентина Гаврилова, который является начальником отдела исследований CBRE в России, все же прогнозируется увеличение в России в коммерческую недвижимость инвестиций от 10 до 20%, по сравнению с прошлым годом.