Загородные дома стали пользоваться большим спросом

Необычайный взрыв спроса на загородную жилую недвижимость был зарегистрирован в феврале 2011 года.

Об этом сообщила исследовательская группа риэлтерской фирмы «Миэль Аренда», которая мониторит состояние рынка не только в Москве, но и в Московской области. Если быть точным, то спрос увеличился в сравнении с прошлым месяцем на 43,5%.

Основной спрос пришелся на коттеджи средней сегментной группы, стоимость которых – от 1,000 до 3,000 долларов. На эту долю приходится почти 75% рынка. Другой вариант – коттеджи и загородные дома до 1000 долларов, на них приходится всего 8% от общего числа спроса на загородную недвижимость жилого типа. Чуть больше, а именно 12% лиц, интересовалось загородными домами в ценовом диапазоне от 3000 до 5000 долларов. На коттеджи стоимостью от 5000 до 10000 долларов пришлось чуть более 5% спроса, и наконец, минимальный спрос (1%) пришелся на стоимость коттеджей от 10000 долларов.

В феврале был замечен 64% рост предложений жилой недвижимости. Основная часть предложений – 47,5% – пришлось на коттеджи стоимостью от 1 до 3 тысяч долларов. Также высоко количество предложений на загородные дома по цене от 3 до 5 тысяч долларов (около 19,5% от общего числа предложений). 16% предложений приходится на дома стоимостью до 1 тысячи долларов.

Также интересная картина вырисовывается и по мере разброса жилых коттеджей по расстоянию от Москвы. Так, все коттеджи, которые располагаются на расстоянии до 10 км от МКАД, в среднем обойдутся по цене от 1 до 33 тысяч долларов. На расстоянии 10 – 19 километров от МКАД уже будет чуточку дороже – от 1,16 до 45 тысяч долларов. Наконец, загородная недвижимость, расположенная на расстоянии 30 – 49 километров, обойдется по цене 800 долларов – 14,6 тысяч долларов. В целом, по наблюдениям специалистов центра риэлтерской работы «Миэль Аренда», рост спроса на загородную жилую недвижимость растет из месяца в месяц. Так, в январе был замечен 41% рост востребованности, но все рекорды пока на текущий момент побил именно февраль месяц.