Власти Москвы требуют увеличить долю присутствия в объекте «Европейский»

Как сообщило издание «Коммерсант», власти Москвы требуют от совладельцев открывшегося пять лет назад торгового центра «Европейский» Захара Илиева и Года Нисанова увеличить долю города в этом объекте.

Сегодня за городом закреплено 9% торгового центра, в то время как традиционно власти города забирали в свое распоряжение до 30% площадей, которые построены на земле столицы.

Статья также повествует о том, что ещё в 2003 году для строительства торгового центра «Европейский» у Киевского вокзала было образовано ОАО «Площадь Европы», 30% которых принадлежало департаменту имущества г.Москвы, а 70% принадлежит контролируемым Илиевым и Нисановым ЗАО «Киевская площадь».

В соответствии с инвестиционным контрактом, заключенным с мэрией города, 30% от построенных площадей получила ОАО «Площадь Европы», что составило около 53,985 тысяч кв. метров, а 70% площадей было передано структуре Илиева и Нисанова, что составило порядка 125,95 тысяч кв. метров. Согласно распоряжению префекта Западного округа столицы, в 2006 году «Европейский» был сдан в эксплуатацию. Через два года управлением Федеральной службы за каждым из контрагентов были зарегистрированы оговоренные торговые площади.

В прошлый четверг, арбитражный суд города Москвы принял к рассмотрению два иска со стороны ДИГМ к «Киевской площади» и «Площади Европы», требование которых, заключаются в признании отсутствия у этих компаний прав собственности на помещения торгового центра «Европейский», — отмечается в материале.

Как сообщила изданию пресс-служба ДИГМ, причинами иска стало отсутствие акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в процедуре оформления права собственности «Киевская площадь» и «Площадь Европы».

Одна из претензий состоит в превышении запланированных ранее объемов строительства. Так, например, согласно инвестпроекту, было запланировано введение в эксплуатацию 72 тысяч кв. метров, в то время как по факту, было сдано 179,94 тысяч квадратных метров площадей.

В департаменте сообщили, что в связи с этим, город имеет право требовать предоставления дополнительных площадей.

В материалах приведены слова адвоката «Юков, Хренов и партнеры» Андрея Лебедева, который сообщил, что на основании изданного в марте 2007 года приказа ФРС по городу Москве, при оформлении прав собственности по инвестиционному контракту, упоминаемом ДИГМ, должен присутствовать акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта. С его же слов, суды принимают во внимание и другие документы, в которых описаны условия раздела площадей между контрагентами.
Как сообщают изданию девелоперы, отсутствие акта является ничем иным, как предлогом в желании властей пересмотреть ранние договоренности чиновников с застройщиком. Есть также опасения, что в подобной ситуации могут оказаться многие компании, которые принимали участие в строительстве высокодоходных инвестиционных проектов в городе.

Город заинтересовался размером своей доли в торговом центре «Европейский» после того, как было решено продать 30% пакета «Площади Европы». Ещё в декабре прошлого года, этот актив вошел в план приватизации городского имущества, — сообщает газета.