В 2011 году цены на квадратный метр жилья в Москве вырастут на 30%

Компания IntermarkSavills в отчете предоставила информацию, что в 2011 г. цены на готовые квартиры в Москве возрастут примерно на треть и будут доходить до 191,8 тыс. рублей за кв. м.

«Учитывая повышение цен на московское жилье на 10% в период с января по апрель, можно сделать вывод, что до конца года рост цен составит 20%. Пик роста цен придется на осень, и в этот период цены будут расти на 4-5% в месяц», — сообщается в исследовании компании.

Специалисты IntermarkSavills утверждают, что в 2011 году элитное московское жилье (в том числе и квартиры в новостройках премиум-класса) подорожает на 18% — до 557 тысяч рублей за кв. м.

В сообщении также указывается, что за первые несколько месяцев этого года элитные квартиры в Москве уже подорожали на 3%. До конца 2011 года рост цен составит 15%.

Специалисты компании считают, что рост цен на московское жилье связан с тем, что «справедливая цена» за квадратный метр жилья уже около полугода превышает реальную цену предложения.

Для расчета «справедливой цены» специалисты IntermarkSavills используют многофакторную модель, которая учитывает 20 конъюнктурных и макроэкономических рыночных показателей. Эти показатели включают фактические доходы населения, уровень инфляции, проценты по ипотечным кредитам, курсы валют, цены на нефть и т.д.