Ставка аренды на офисы, находящиеся в центре столицы, возросла на 20%

В исследовании, проведенном компанией RRG, сообщается, что в прошлом месяце годовая аренда офисов в среднем достигала $750 за м2 внутри Садового Кольца, а за его пределами она составила около $450.

Из этого следует, что арендная ставка на московские офисы в мае выросла на 1%. По словам экспертов, данный рост  можно сопоставить с понижением курса доллара, которое по сравнению с апрельскими показателями, составило 0,5%.

Однако эксперты компании убеждены, что при анализе длительного периода становится ясно, что ставки на аренду офисных помещений растут достаточно уверенно. По данным компании RRG, в 2011 году ставка аренды на офисы, находящиеся в центре Москвы, возросла на 20%, а за его пределами – на 14%.

Гендиректор RRG Д.Колокольников пояснил, что за пределами Садового Кольца темпы роста арендных ставок ниже, чем в центре. Это можно объяснить высоким спросом на офисы в центре и недостаточным предложением. Росту спроса на центральные офисы способствует улучшение экономической ситуации, расширение компаний, а также решение городской администрации, согласно которому данные офисы получают статус невосполнимого ресурса.

В исследовании говорится, что в прошлом месяце объем предложения по количеству снизился на 2%, а по общей площади – на 6%. Общий объем предложения включает в себя около 1930 объектов с общей площадью в 1314 м2. В центре располагаются 365 объектов, а остальные находятся  за его пределами.