Собираем документы на продажу жилой площади

После того как вы нашли покупателя и выбрали себе новую жилплощадь предстоит заняться еще не менее важным занятием – подготовкой документов.

Несмотря на то, что список довольно примитивен и прост все-таки необходимо учитывать, что каждый документ имеет свой определенный срок действия (а он составляет примерно 1 месяц), не всегда есть возможность получить все документы в определенный срок. При этом решив самостоятельно приступить к подготовке таких документов, необходимо подготовиться к возникновению целого ряда мелких проблем. Так как большая часть госслужб работают так, как им выгодно и удобно, а не вам.

Стоит начать с самого первого, что вам понадобиться получить – паспорт на квартиру. Если раньше его можно было получить в жилконтроле, и он имел форму 7, то теперь такой вопрос намного сложнее решить. Так как каждая жилплощадь должна иметь паспорт, в котором обязательно должны быть внесены все параметры квартиры, в том числе и план. Кстати, такой документ чаще всего и занимает большую часть времени, так как, проживая в старой квартире, проводилось куча переделок и ремонтов. Ну, а в ПИБе хранятся документы с данными, которые составлялись сразу после строительства. В случае, если были найдены серьезные расхождения, такие как лишняя или наоборот недостающая перегородка, то это может привести к тому, что такая перепланировка будет считаться незаконной. И если возникает такая проблема, то многие граждане просто решают такой вопрос на месте, не выходя из ПИБА. В случае, если во время планировки не были нарушены границы владения, то нет необходимости искать дополнительные пути решения проблемы. Здесь вы просто получаете паспорт, в котором будет указано, что перепланировка была проведена незаконно. Хотя при покупке квартиры покупатели на данный пункт не сильно обращают внимание.

Но решив проблему с паспортом на квартиру, может стать вопрос с решением вопроса в паспортном столе. При решении получить форму 9, а именно справку о регистрации необходимо быть готовым к тому, что такая процедура может затянуться дольше, чем на час. Так у одного из продавцов возникла такая проблема, у него в паспорте стояла отметка украинской таможни. А такое явление привело к тому, что пришлось менять паспорт. На сборы необходимых документов и получение нового паспорта ушло почти три недели. Несмотря на то, что такая история закончилась довольно хорошо, стоит учитывать, что может произойти и другой финал. Так что прежде чем начать готовить документы на продажу недвижимости проверьте свой паспорт. Кстати, самой распространенной проблемой и признание недействительности паспорта является не вовремя замененная фотография.

На самом деле на оформление документов можно потратить уйму времени и так ничего не получить вовремя. И если вы чувствуете, что у вас недостаточно времени для того, чтобы вовремя все обойти и сдать документы, то можете воспользоваться услугами агентств. При этом и здесь не стоит торопиться, так как для того, чтобы доверить, кому-либо собирать вместо вас документы необходимо составить доверенность. Но, эта доверенность должна выдаваться только на подготовку документов. Если же «доброе» агентство советует Вам составить генеральную доверенность, то можете им смело сказать – «До свидания!». Ведь по генеральной доверенности можно не только собрать пакет документов, но и успешно продать квартиру вместо вас. Так, что всегда будьте бдительны и не подписывайте документы пока полностью их не изучите.