Развитие коттеджных поселков в Подмосковье опережает инфраструктуру

По подсчетам экспертов компании Penny Lane Realty, только в 15% подмосковных поселков развитие инфраструктуры можно оценить как удовлетворительное.

Резкий дисбаланс наблюдается при сравнении динамики развития строительства загородных поселков и развития в них инфраструктурных объектов.

Сегодня покупатели загородной недвижимости уделяют особое внимание развитости внешней и внутренней инфраструктуры в поселке. Немаловажным для современного покупателя является наличие обустроенных общественных зон и оригинальный ландшафтный дизайн.

Подтверждает данную теорию то, что, по словам директора компании Penny Lane Realty, 90% клиентов интересуется наличием зон отдыха и развитостью инфраструктуры поселка.

В силу того, что очень большой процент покупателей приобретает загородную недвижимость для совместного семейного отдыха и из-за детей, большое внимание покупатели уделяют наличию детской инфраструктуры. В данное понятие включаются школы, сады, центры, спортивные и игровые площадки. Несмотря на немалую сумму в 15-20 тысяч рублей в месяц за пребывание ребенка в таком саду, данная услуга пользуется небывалой популярностью.

А школ в таких поселках еще меньше, и они еще дороже, чем детские сады. Однако для родителей наличие школы в поселке чаще всего является решающим фактором для приобретения недвижимости. Поэтому директор агентства Penny Lane Realty Дмитрий Цветков советует разработчикам проектов загородных поселков уделять повышенное внимание инфраструктуре, включая спортивные и детские площадки, детские сады и школы, а также развлекательным и оздоровительным комплексам. Дмитрий также считает, что выпускать на пресыщенный рынок «пустые и неживые» проекты нет смысла, так как у них нет шансов на выживание.

Однако иногда отсутствие внутренней инфраструктуры компенсируется наличием богатой внешней инфраструктуры. Примером такого направления является Рублево-Успенское шоссе, где внешняя инфраструктура представлена в лучшем виде.  Новорижское шоссе также отличается повышенным уровнем  внешней инфраструктуры. Третье место по развитости по праву занимает Калужское шоссе, где досуговая  и развлекательная инфраструктура наращивает темпы своего развития. Однако своеобразным тормозом для развития инфраструктуры в поселках подобного типа является недостаточный уровень населения с высокими доходами для оправдания целесообразности подобных проектов.

В связи с повышенным интересом к инфраструктуре поселков в рамках национальной премии под названием «Поселок года» была представлена номинация «Лучшая инфраструктура и благоустройство». Спонсором данной номинации стала известная компания «Вектор Инвестмент». По заявлению директора этой компании Дмитрия Бадаева, будущее есть только у тех проектов,  в которых важная роль отведена инфраструктуре.  В будущем компания планирует продвигать свой проект «Истринская Долина», которому они пророчат великое будущее.