Тема «побега» из России и устройства за границей является весьма актуальной в последние годы. 
На что поменять «однушку» в Москве?
Начать новую жизнь на новом месте не так уж и сложно. Но нельзя сказать, что эта жизнь будет легче, хотя, возможно, и веселее, ведь оказавшись вдали от родного дома и привычной обстановки, вам предстоит пройти через множество испытаний. Это явление носит название «дауншифтинг». Попробуем разобраться с тем, какие же плюсы и минусы имеет этот набирающий популярность феномен, а также то, какие есть реальные варианты «побега», основываясь на том, что у вас имеется собственное жильё.
Итак, начнём с имеющейся в вашем распоряжении недвижимости. Предположим, что вы владелец квартиры в Москве и вам осточертела жизнь в огромном мегаполисе с его суетой и напряжённым ритмом. В таком случае вы можете сдать свою квартиру в аренду. Цены на аренду жилья в Москве столь велики, что на средства, полученные от аренды, можно вполне комфортно жить в каком-либо экзотическом месте Азии или Европы. Что касается других крупных городов России, то в некоторых из них цены аренды жилья мало чем уступают московским, что позволяет жителям этих городов тоже задумываться о дауншифтинге. Конечно, можно вообще продать квартиру и жить на эти деньги на новом месте, но в таком случае рано или поздно возникнет вопрос – что делать после того, как деньги закончатся? Так что обрубать все концы, дающие возможность вернуться на Родину, не стоит.
Что же чаще всего стоит за мотивацией, толкающей людей на переезд в незнакомую и далёкую страну? Первое место в списке мотивирующих факторов занимает климат. Ведь на большей части территории России климат нельзя назвать очень комфортным. Особенно это касается осенне-зимнего периода. Вот и едут дауншифтеры туда, где нет такой резкой смены времён года. Например, в столице Таиланда Бангкоке в декабре средняя температура – плюс 25, а в самые жаркие месяцы (апрель-май) – плюс 32. Для тех, кто любит тепло, жизнь в тропиках предоставляет возможность забыть о промозглой осенней погоде, об обжигающем зимнем холоде и круглый год ходить в лёгкой летней одежде.
Следующим фактором, служащим поводом для переезда, является повышенный уровень немотивированной агрессии и хамства со стороны окружающих. Уровень агрессии особенно велик в таком большом мегаполисе, как Москва, где люди часто бывают поставлены в очень жёсткие условия каждодневного существования, которые создаются напряжённым ритмом роботы, переполненным общественным транспортом в часы пик, высокой стоимостью жизни и тому подобными вещами. Пожив некоторое время в такой обстановке, хочется найти на Земле место, где люди никуда не спешат, имеют позитивный настрой и улыбаются друг другу. И такие места действительно существуют. Например, Шри-Ланка – остров в Индийском океане, который носит название страны улыбающихся людей. Попав в место, где все вокруг улыбаются, можно с гораздо большим душевным комфортом преодолевать жизненные трудности.
Если говорить о работе и бизнесе, то вполне возможно, что за границей вам будет легче развивать свою коммерческую жилку. А в том случае, если вы устали от погони за благами цивилизации, от карьерной суеты и риска ведения собственного бизнеса, то вы уже практически являетесь потенциальным дауншифтером, готовым бросить всё, чтобы обрести душевный покой. Генеральный директор фирмы Penny Lane Realty Георгий Дзагуров говорит, что он часто сталкивается с тем, что люди предпочитают меньше работать и переезжают в тёплые страны, где они могут больше внимания уделить себе и своей семье. Он рассказал об одном крупном предпринимателе, который сократил свою деловую активность до минимума, сдал в аренду свою недвижимость и снял в Лос-Анжелесе виллу внушительных размеров, где живёт тихой и спокойной жизнью.
Конечно, далеко не все из нас являются крупными предпринимателями. Чаще всего нам приходится опираться на гораздо более скромные средства. Но президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель считает, что дауншифтером может стать практически любой человек. Больше всего возможностей в этом плане есть у людей, работающих дистанционно. А местами, наиболее выгодными для переезда, являются те, которые сочетают облегчённый визовый режим, низкую стоимость проживания, хорошую транспортную доступность, мягкий климат и различные природные красоты. В число таких стран, по мнению Зингеля, входят Таиланд, Болгария и индийский штат Гоа.
Недорогая крыша над головой
Итак, мы выяснили, что если сдать квартиру в Москве, то на эти деньги можно снимать за рубежом жильё лучшего качества, плюс у вас ещё останутся средства для повседневных расходов на питание, одежду и развлечения. К этому в придачу вы получите отличный климат и спокойных улыбающихся людей вокруг вас.
Зингель приводит в качестве примера действия классического дауншифтера. Один программист из Подмосковья за 600 долларов в месяц сдал свою двухкомнатную квартиру, поехал в Таиланд и там на берегу моря снял неплохую квартиру за 250 долларов в месяц. Оставшихся денег ему вполне хватает на еду и развлечения, а для непредвиденных расходов в ход идут доходы, получаемые от удалённой работы по созданию и администрированию сайтов.
Вас это заинтересовало? Директор департамента инвестиций компании IntermarkSavills Игорь Индриксон тоже приводит несколько примеров. Он говорит, что однокомнатную квартиру эконом-класса в Москве можно сдать в среднем за 25-30 тысяч рублей, а двухкомнатную можно сдать за 40 тысяч рублей в месяц (около 1 тысячи евро). Конечно, в большинстве стран старой Европе этих денег хватит лишь на аренду квартиры, однако в европейских странах всё же можно найти места, где хороший климат сочетается с недорогой арендой жилья. Например, Кипр. Если снять там квартиру сразу на год, то это в среднем стоит около 500 евро в месяц. Оставшихся 500 евро вполне достаточно для комфортной жизни. Схожая ситуация в курортных зонах Испании (исключая большие города), на островах Корфу и Крите, говорит Игорь Индрикос.
Ещё дешевле можно арендовать квартиру в турецком городе Бодрум. Двухкомнатная квартира в жилом комплексе с бассейном и полной инфраструктурой обойдётся там всего лишь в 300-350 евро в месяц. А на курортах Египта жильё можно арендовать за 200 евро в месяц, утверждает Индрикос.
Не все согласны с дауншифтерами
Далеко не все жители нашей страны солидарны с дауншифтерами в их стремлении уехать в тёплые края. Опыт общения на форумах и социальных сетях показывает, что к дауншифтерам относятся по-разному. Кто-то горячо поддерживает их стиль жизни, но немало и таких, кто считает их позицию по отношению к своей Родине безответственной. Покидая свою страну, дауншифтеры по сути дела дистанцируются от решения её проблем, показывают своё безразличие к тому, что происходит в стране и не верят в её будущее.
В ответ на эти обвинения дауншифтеры говорят, что бессмысленно тратить свою жизнь на ожидания лучшей жизни и на попытки изменить свою страну в лучшую сторону. Они отвергают нападки на себя тех патриотов своей Родины, которые считают, что человек должен жить и работать там, где он родился и вырос, принося пользу обществу. Похоже, что эти споры будут продолжаться бесконечно. Вопрос о том, стоит ли уезжать из своей страны или же оставаться здесь, каждый решает самостоятельно, исходя из собственных убеждений.
Проблемы всё равно остаются
Станислав Зингель обращает внимание на то, что дауншифтинг несёт в себе целый ряд потенциальных проблем и трудностей, которые могут свести на нет экономию средств и омрачить новизну ощущений от пребывания в экзотических местах. Например, создание семьи для одинокого человека за границей может быть проблематичным. Также бывает сложно прожить за границей с уже имеющейся семьёй.
Чаще всего бывает так, что дистанционно работать может лишь один член семьи, что даёт ему возможность не терять свои доходы при переезде. Другим домочадцам очень часто приходится сидеть за границей без работы, что может существенно уменьшить семейные доходы. Найти работу непосредственно на новом месте жительства, как свидетельствует практика, бывает очень трудно, а зачастую просто невозможно.
Если в семье есть дети, то возникает ещё одна проблема – их обучение на новом месте. Препятствовать нормальной учёбе детей может языковой барьер и существенные различия в учебных программах разных стран.
Ещё одной трудностью, с которой приходится сталкиваться практически каждому дауншифтеру, является неопределённость юридического статуса в другой стране, часто заставляющая возвращаться на Родину. Сроки пребывания во многих странах для приезжих бывают весьма ограниченными. Иногда эту проблему решает открытие долгосрочных виз (например, учебных). Для того чтобы иметь легальную возможность пребывать в стране проживания, дауншифтерам часто приходится выезжать из страны пребывания и снова въезжать туда, если срок пребывания ограничен определённым периодом.
Стоит ли бросаться в омут головой?
Многие бывалые дауншифтеры советуют не бросаться в это предприятие без оглядки и всегда иметь запасной план на тот случай, если вас постигнет неудача на новом месте. Возможно, для начала стоит поехать в новую страну на какой-то сравнительно небольшой период, например, месяца на три. За это время можно познакомиться со всеми плюсами и минусами жизни на новом месте и решить для себя, стоит ли жить в этом месте постоянно.
Если вы намерены сдавать свою квартиру и жить на эти средства, то могут возникнуть вопросы об управлении вашей квартирой, а также об оплате арендных платежей и пересылке их вам. Ведь доверять полностью квартиросъёмщикам можно далеко не всегда. Обычно в таком случае квартиру передают в управление родственникам или надёжным друзьям.
Станислав Зингель говорит, что в нашей стране профессиональные услуги доверительного управления недвижимостью пока ещё не получили практического развития, в отличие от стран Запада. Поэтому управление квартирой приходится возлагать на родственников и друзей. Так как такое управление зачастую требует определённых затрат труда и времени на решение возникающих проблем, то будет справедливым и правильным договориться о материальном вознаграждении того, кто осуществляет такое управление, невзирая на дружеские или родственные отношения. Каких-то чётких норм оплаты такого рода услуг нет, здесь всё нужно решать в индивидуальном порядке.
Как говорит Зингель, обычно управляющему даётся определённый процент от арендной платы, чаще всего до 20-25%, без учёта коммунальных платежей. На Западе услуги профессиональных управляющих компаний составляют от 8% до 25% арендной платы.
Дауншифтинг – не выход из всех ситуаций
Конечно, дауншифтинг способен открыть подготовленным к нему людям массу возможностей. Но необходимо отметить, что, переехав в другую страну, далеко не всегда удаётся решить все свои проблемы или начать новую жизнь. Нередко бывает, что вместе с человеком переезжают и все его «тараканы», сидящие в голове. А иногда бывает, что они проявляют себя ещё сильнее в новой обстановке.
Также стоит задуматься о тех вещах, которые кажутся нам несущественными, пока мы живём в обстановке, привычной для нас с детства. Имеются в виду отличия в культуре и менталитете разных народов. Переехав в далёкую экзотическую страну, можно довольно быстро начать чувствовать себя там чужаком, туристом, временно живущим в гостях. Какой бы ни была интересной и необычной культура и быт новой страны проживания, взрослому человеку практически невозможно принять её как родную. Отсюда могут возникать различные ностальгические чувства, которые, возможно, заставят дауншифтера переосмыслить своё отношение к Родине.
Возможно, после прочтения этой статьи вы уже не так рьяно хотите бросить всё и уехать за тридевять земель? У вас возникли опасения по поводу сохранности своей столичной квартиры или неуверенность в том, что вам удастся устроиться на новом месте? Нашей целью вовсе не было лишить вас мечты о странах вечного лета, о неторопливой и беззаботной жизни среди улыбающихся людей, о трёхчасовом рабочем дне, а то и о полной ненужности работы. Вполне возможно, что вы именно тот человек, кому будет гораздо лучше на новом месте. Возможно, вам стоит попробовать воплотить свою мечту в жизнь, особенно, если вы ещё молоды и полны сил и энергии.
0 commentsвернуться к тексту новости
Добавление комментария
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.