Москва уже не в пятерке лидеров

В рейтинге стоимости аренды торговых помещений на основных торговых улицах самых крупных городов Европы, Африки и Ближнего Востока Москва заняла седьмое место.

Об этом сообщается в обзоре арендных ставок международной компании Colliers International.

В 2008 году (до экономического кризиса) столица находилась на втором месте в аналогичном рейтинге. Годовая ставка аренды торговых помещений на главных улицах города достигала 15 тысяч долларов за м2.

Последнее исследование показало, что за прошедшие шесть месяцев ставка аренды практически не менялась, несмотря на проблемы на Ближнем Востоке и в некоторых странах Евросоюза.

Согласно рейтингу, лидирующее положение занимает Лондон, который потеснил французскую столицу с первого места. В первом квартале этого года ставка аренды помещений на главных торговых улицах в Лондоне достигла 15 тысяч долларов за м2 в год. Второе место досталось Парижу ($13,7 тыс.), третье – Цюриху ($10 тыс.), четвертое – Милану ($9,8 тыс.), пятое – Женеве ($7,9 тыс.), шестое – Риму (7,4 тыс.)

«Во всех европейских городах присутствовала большая конкуренция за помещения на главных торговых улицах страны. Интерес торговых операторов к размещению магазинов на главных торговых улицах остается стабильно высоким. За последние шесть месяцев самый стремительный рост ставок на аренду (около 8%) наблюдался на Виа Кондотти в Риме», – говорят эксперты компании Colliers International.

В новом рейтинге столица России заняла 6 место с показателем годовых арендных ставок в $3,3 тыс. Самые высокие ставки оказались у Лондона, Дублина, Бирмингема.

Отметим, что по данным исследования, проведенного в 2010 году, Москва находилась на 4 месте.

Директор отдела торговой недвижимости компании Colliers Г.Малиборская сообщила, что ситуация на рынке торговой недвижимости улучшается: растет спрос со стороны торговых операторов, а ставки аренды на помещения на главных улицах также возрастают. «Возможно, Москва потеряла свое лидирующее положение в рейтинге из-за чрезмерной осторожности торговых операторов, которые еще хорошо помнят недавний кризис. Однако интенсивное развитие, о котором заявляют торговые операторы, а также небольшой объем прироста торговых площадей приведут к восстановлению позиций Москвы в рейтинге», – добавила Г.Малиборская.