Ипотека пользуется спросом у покупателей комнат в Москве

Около 40% людей приобретают комнаты в столичных коммуналках за счет ипотеки, говорится в пресс-релизе компании «Миэль Брокеридж».

Аналитики компании установили, что наибольший спрос имеют комнаты в домах в пределах ЦАО, продающиеся по приемлемой цене.

К основным показателям, на которые обращают внимание покупатели подобных вариантов, относят близость дома к станциям метро, наличие балкона, площадь не менее 12 м2 и т.д. Эксперты отметили, что наименьшим спросом пользуются четырехкомнатные квартиры.

В пресс-релизе говорится, что ремонт не играет большого значения, однако общее хорошее состояние комнаты для покупателей очень важно.

«Во всем остальном действуют обычные правила приобретения жилья в старом фонде: наличие холодной/горячей воды, лифта, не первый и не последний этаж и т.д.», — говорится в пресс-релизе.

По данным «Миэль Брокеридж», комнаты в коммунальных квартирах чаще всего приобретают одинокие люди в возрасте от 26-40 лет. Чаще всего  именно молодые люди, приехавшие в Москву из других городов, приобретают комнаты при помощи ипотечного кредита. При этом 68% покупателей – это женщины, около 20% — мужчины и только 12% — семейные пары.

«Комнаты в коммунальных квартирах – это самый востребованный вид недвижимости, так как спрос на жилплощадь по низким ценам стабильно высок. Комната – это самый доступный вариант для многих людей, и то, что это жилье можно купить при помощи ипотеки, делает его еще более привлекательным»,  — отметила заместитель гендиректора «Миэль Брокеридж» по ипотечным кредитам А.Серебрякова.

В пресс-релизе говорится, что ипотечный кредит на приобретение комнаты сегодня можно получить в Сбербанке, Мособлбанке, банке «Зенит» и т.д.

«Однако таких банков немного», — подчеркивается в сообщении.

Эксперты компании отмечают, что далеко не все коммунальные квартиры банки рассматривают в качестве залога. Это значит, что ипотечный кредит банк выдаст под залог комнаты, находящейся в здании с центральными коммуникациями и бетонными перекрытиями и имеющей отдельный лицевой счет. Также комната должна быть одобрена страховой компанией. К знаменитым и историческим строениям, находящимся в центре Бульварного кольца, банки могут предъявить специальные требования.