Банки проявили заинтересованность в стрит-ритейлах

Многие риэлтерские фирмы заявляют в один голос, что в последнее время многие коммерческие банки проявляют повышенную заинтересованность в стрит-ритейлах.

Как правило, под стрит-ритейлами подразумеваются арендные места коммерческой недвижимости, которые располагаются на первом этаже домов. Основной задачей многих банков является расширение офисных мест, однако, располагаться в бизнес центрах многим уже порядком надоело. Другое дело стрит-ритейл, который открывает возможность самостоятельно проводить свою политику продвижения продукта и создавать образ собственника данного помещения.

В частности, среди наиболее заинтересованных лиц, которые нуждаются в стрит-ритейлинге, это российские банки: «Сбербанк России», «РосЕвроБанк», а также «Русский Стандарт» и «Банк Авангард». Также среди зарубежных банков, представленных в России, заинтересованность предъявляет «Райффайзенбанк». Главным условием многих банков является заключение договора на стрит-ритейл на срок не менее 5 лет. Многие эксперты объясняют заинтересованность отечественных банков в подобном виде аренды только тем, чтобы занять позиции уходящих из России некоторых офисов зарубежных банков.

Не так давно Barclays и HSBC уже объявили о том, что их банки закрывают  некоторые свои отделения на Петровке, на Никитской улице, а также на Дмитровке. Для отечественных банков такие районы столицы весьма привлекательны и респектабельны, именно поэтому количество поданных заявок на аренду освобождающихся помещений резко начало расти. По словам многих экспертов, такой ажиотаж может породить искусственный рост цен на коммерческую недвижимость в стиле стрит-ритейл.

Многие банки заинтересованы в недвижимости, площадь которой составляет не менее 100 – 400 кв. метров, расположена в Центральном Административном Округе Москвы, а также имеет все виды инженерных сетей и коммуникаций.

На сегодняшний день стоимость квадратного метра в коммерческой недвижимости типа стрит-ритейл составляет 15 – 23 тысячи долларов за квадратный метр. В тоже время, если рассматривать спальные районы, то там стоимость варьируется в пределах 4,500 – 9000 долларов за квадрат. Если в спальном районе имеется у стрит-ритейла активный трафик (например, метро или пешеходный переход), то в таком случае стоимость квадрата может возрасти до 20000 долларов за квадратный метр.