Балашиха и Железнодорожный лидируют по числу панельных новостроек

Покупка квартиры – ответственное и дорогостоящее действие, для которого деньги копятся годами, даже при использовании ипотеки.

Но даже в этом случае, большая часть населения может рассчитывать на приобретение лишь экономичного варианта жилья – однокомнатной или двухкомнатной квартиры. В этом случае выбор зачастую падает на менее дорогие подмосковные квартиры в панельных домах.

На рынке подмосковного жилья доля панельных домов составляет всего 20 процентов, существенно уступая монолитным домам – 50 процентов, и домам из кирпича – 30 процентов. Большая часть панельных домов расположена на наиболее дешевых направлениях от столицы – на востоке, юге, юго-востоке и юго-западе. Значительное количество экспертов самыми «панельными» признали Московский, Железнодорожный, Балашиху и Люберцы, при условии удаленности районов не более 30 километров от МКАД. Пятое место, кроме южного Подольска, занимают населенные пункты на севере от Москвы – Одинцово, Химки и Лобня.

Железнодорожный район выделяется комплексными проектами. Строительство ведется практически во всех микрорайонах этого города, особенно в Южном Кучино, Лесном, Юбилейном и Ольгино. Не менее 71 процента всех новостроек являются панельными домами. В среднем стоимость квадратного метра в Железнодорожном достаточно невысока – 57,5 тысяч рублей за один квадратный метр.

В Балашихе средняя стоимость предложения составляет 55 тысяч рублей за один квадратный метр. На сегодняшний день, в Балашихе ведется активное строительство жилого фонда. Возводятся целые микрорайоны и кварталы – 22 («Балашиха-парк»), «Первого Мая», «Лукино», «Балашиха-Сити», 15Б («Жемчужина Балашихи»), 22А («Никольско-Трубецкое»), 27А («Южный») и т.д. По мнению экспертов, большую часть построек здесь составляют монолитные и монолитно-кирпичные дома, но доля панельных новостроек очень высока – около 43,8 процента. С учетом общих объемов возводимого жилого фонда это гораздо больше, чем в иных городах Подмосковья, исключая только Железнодорожный.

В Люберцах масштабный проект «Красная горка» составляет 66,7% от всего объема возводимого в городе жилого фонда. Здесь предлагаются дома разных серий – П-111М, И-155, ИП-46С, П-3М, П-44Т, П-44К, КОПЭ-парус. А в рамках комплексного развития микрорайона планируется возведение магазинов, дошкольных учреждений, школ, поликлиники, разнообразных объектов питания и бытового обслуживания, торгово-развлекательного комплекса, паркинга и спортивных объектов. В целом средняя стоимость квадратного метра в Люберцах на данный момент составляет 60 тысяч рублей.