100 тысяч квадратов коммерческой недвижимости

Элитная консалтинговая компания «Cushman and Wakefield» провела аналитические исследования в области коммерческого строительства на территории российской столицы.

По результатам опубликованных данных, в Москве в феврале 2011 года было запущено в эксплуатацию 100 000 квадратных метров коммерческой недвижимости, которая главным образом представлена офисами, бутиками, торговыми рядами, а также складскими помещениями. Исходя из аналитических данных, компания пришла к выводу, что строительный сектор Москвы, если не всей России, начал отступать от последствий финансового кризиса, что дало возможность к переходу к агрессивной застройке.

Что самое интересное, больше половины всех квадратных метров принадлежат к категории так называемых элитных помещений класса «А». Так, в частности, стоит указать на такие примеры, как Гостиница Москва, Имперский Дом, а также отель Diamond Hall. После ввода в эксплуатацию дополнительного (выше указано число введенных в эксплуатацию квадратных метров), общее количество предлагаемой в Москве коммерческой недвижимости, достигло отметки в 11,290 миллионов квадратных метров, что является одним из самых значимых показателей не только среди российских городов, но и всего мира.

До наступления 2011 года многие эксперты в области строительства коммерческой недвижимости по центральному региону России предсказывали, что в 2011 году суммарное количество квадратных метров коммерческих объектов в столице достигнет отметки в 600 тысяч квадратных метров. Однако, в виду новых результатов исследований, и беря в учет новые тенденции и направления в строительстве, уже сейчас многие эксперты делают совершенно иные исследовательские данные. Так, в частности, по первичным результатам аналитической работы суммарное количество построенных коммерческих квадратных метров в 2011 году в Москве может достичь планки в 800 – 900 квадратов.

Тем временем, переизбыток коммерческой недвижимости может привести к некоторым проблемам, считают эксперты. За пример берется другая статистика, согласно которой за прошлый месяц было всего куплено или взято в аренду около 50,000 квадратных метров, что вдвое меньше, чем построено. Таким образом, есть и еще одна негативная тенденция. Речь идет о том, что новые коммерческие объекты обходятся в строительстве очень дорого, и далеко не каждый может арендовать в будущем даже самый небольшой офис представительского класса, которые строят практически все компании. В частности, на сегодняшний день пустующими среди офисов представительного класса считаются около 15% недвижимости.