Наиболее выгодно сдавать в аренду жилье в Воронеже, Краснодаре и Ярославле

Согласно данным портала «Мир квартир», наиболее доходной сдача жилья внаем является в таких городах как Воронеж, Краснодар и Ярославль.

Так, от сдачи в аренду средней двухкомнатной квартиры в этих городах годовой доход составляет свыше 260 тысяч рублей. В эту сумму не входят платежи квартиросъемщиков на компенсацию стоимости коммунальных и других услуг по содержанию квартиры.

По оценкам аналитиков, стоимость квартиры, приобретенной с целью сдачи в аренду, в этих городах полностью окупится всего за восемь лет. Это самые высокие темпы фондоотдачи от аренды жилой недвижимости в России. Порталом приведены конкретные ценовые показатели, лучшим образом иллюстрирующие ситуацию на рынке недвижимости в городах на Волге. Годовая доходность сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в Воронеже составляет 228 тысяч рублей, в Ярославле – 264 тысяч рублей, в Краснодаре – 300 тысяч рублей. При этом покупка такой же квартиры в этих городах обойдется владельцу в среднем 3700 тысяч, 4200 тысяч и 4600 тысяч рублей соответственно.

Для сравнения эксперты приводят рейтинг окупаемости затрат на приобретение квартиры при сдаче ее в аренду в других городах. Например, в Санкт-Петербурге сдача квартиры внаем способна окупить расходы на ее приобретение только через четырнадцать лет. Последнюю позицию в предложенном рейтинге занимает Москва и Курск. В этих городах при сдаче жилища в аренду для полного возврата денег, вложенных в покупку недвижимости, потребуется не менее двадцати лет. Средний же период окупаемости жилья, сдаваемого в аренду, в России составляет десять лет, что почти на пять лет меньше среднеевропейского показателя. С этого аналитики делают вывод о большой инвестиционной привлекательности российской недвижимости, по сравнению с зарубежной.