Права дольщиков защитили в Иркутской области

Законодательное собрание Иркутской области приняло закон о защите дольщиков многоквартирных домов.

«Данный закон вступит в силу после официального опубликования и подписания губернатором», — заявила на сессии Н.Чекотова, председатель комитета по собственности и экономической политике.

За принятие закона проголосовали 40 из 42 присутствующих на сессии депутатов. Двое депутатов не принимали участия в голосовании.

Согласно новому закону, права требования к застройщику у участников долевого строительства будет выкупать некоммерческий фонд, основанный правительством области. Этот фонд имеет право обратиться в суд с иском на застройщика, который не выполнил свои обязательства, а также он может потребовать назад вложенные в строительство деньги. Также фонд имеет право: достроить объект с привлечением кредитных средств, а также продавать жилье по рыночной стоимости, компенсируя за счет такой продажи затраты на строительство и исполняя свои обязательства по облигациям.

Имея на руках облигацию, дольщик может купить квартиру у любого застройщика, как это делают сегодня обладатели жилищных сертификатов. Строительная компания имеет право обналичить облигацию в фонде. Номинал облигации будет равен рыночной стоимости доли в недостроенном объекте с учетом скидки.

Согласно новому закону, органы исполнительной власти будут вести реестры как пострадавших дольщиков, так и застройщиков.

Закон разработан региональным министерством имущественных отношений при участии службы государственного жилищного контроля и строительного надзора по поручению губернатора Д.Мезенцева.