Россияне, вложившие инвестиции в кипрскую недвижимость, могут потерять 3 млрд. долларов

По мнению некоторых экспертов, интерес иностранных инвесторов к острову Кипр не ограничивается одними лишь банковскими вкладами, что в последнее время часто упускается из виду при обсуждении сложившейся там экономической и финансовой ситуации.

По прогнозам экспертов, решение Кипра о налогообложении банковских вкладов может оказать отрицательное влияние на рынок недвижимости на острове. Это тем более усугубит ситуацию на данном рынке, если принять в расчет тот факт, что за последние 5 лет, как среди жителей европейских стран, так и среди населения, проживающего в греческой части Кипра, значительно упал спрос на местную недвижимость.

Эксперты также склонны считать, что падение цен на кипрскую недвижимость продолжится, поскольку большая ее часть была приобретена благодаря банковским кредитам.

На сегодняшний день банковские услуги составляют основу экономики Кипра. Однако кризис, который сейчас намечается на острове, неизбежно должен привести к оттоку денежных средств из кредитных учреждений. Этот процесс будет сопровождаться потерями работы среди населения, проживающего на греческой части острова, а также неминуемым коллапсом экономики.

Нечто подобное уже наблюдалось в США в 2008 году, когда жители страны оказались неспособными отвечать по своим кредитным обязательствам. Тогда банки Америки выставили на продажу свою недвижимость, однако из-за бегства инвесторов и падения спроса на жилье, потенциальные покупатели не имели возможности ее приобрести.

В течение последних лет россияне находились в числе наиболее активных покупателей, скупающих кипрскую недвижимость. Благодаря такому спросу россиян на кипрскую недвижимость, цены на курортные дома в элитных районах острова, которые значительно снизились в 2008-2010 гг. (порядка 20%), за последние 2 года смогли стабилизироваться.

По оценкам экспертов, в последние 10 лет россияне инвестировали в недвижимость Кипра порядка 10 млрд. долларов. Однако развитие кризиса на острове может привести к потерям россиян, которые приобрели недвижимость на Кипре. Убыток по подсчетам составит минимум 3 миллиарда долларов.