Как полагают российские эксперты в области зарубежной недвижимости, цены на недвижимость в Болгарии практически приблизились к своей критической отметке, хотя в целом общая экономическая ситуация страны несколько улучшилась, тем не менее экономика продолжает развиваться крайне медленно, что не позволяет ожидать каких-нибудь положительных изменений на недвижимом рынке Болгарии.
В 2000-2008 гг. в Болгарии наблюдался стремительный рост цен на жилье, они выросли где-то на 300%. Однако мировой финансовый кризис привел к тому, что этот подъем рынка недвижимости, как и вся болгарская экономика в целом, пошли на спад. В период с 2006 по 2008 годы сделки, проводимые в Болгарии с недвижимостью, представляли где-то четвертую часть от всего объема прямых иностранных инвестиций, направляемых в Болгарию. Ежеквартально они приносили в среднем 541 миллионов евро.
На сегодняшний день объем прямых иностранных инвестиций, поступающих от сделок с недвижимостью в Болгарии, оценивается лишь в 7,6 миллионов евро в квартал.
Чтобы привлечь больше иностранных инвестиций в недвижимую сферу, болгарское правительство внедряет самые разные меры. Одной из них явилось упразднение запрета на владение недвижимой собственностью и землей в Болгарии иностранцами, который действовал до 1 января 2012 года.
Снижение цен на недвижимость в Болгарии
С 2009 года в Болгарии наблюдается стабильная динамика падения цен на недвижимость. Так, в 2009 году цены упали на 21,4%; в 2010 г. – еще на 10,1%; в 2011 г. – на 6,1%. В 3-м квартале 2012 г. произошло очередное понижение цен на 2,2%, достигнув отметки в 451 евро за 1 кв. метр жилья. Тем самым в настоящий момент недвижимость Болгарии понизилась в цене на 38% по сравнению с 2008 годом.
Любопытно, что порядка 80% от общего числа покупателей болгарской недвижимости являются россияне.
0 commentsвернуться к тексту новости
Добавление комментария
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.