Преимущества и недостатки приобретения недвижимости в Болгарии

Как подсчитали российские эксперты, последние 4 года порядка 80% всех сделок, совершаемых на недвижимом рынке Болгарии, приходится на долю россиян.

Более подробная информация об этом содержится, в частности, в материалах портала „Биржевой лидер», опубликованных в пятницу.

Эксперты издания провели анализ всех преимуществ и недостатков, с которыми придется столкнуться жителям России при покупке недвижимости в Болгарии.

По оценкам издания, в России наблюдается тенденция стабильного роста россиян, которые переходят в разряд собственников недвижимости в Болгарии. Наряду с этим происходит накопление определенного опыта, связанного с вопросами приобретения недвижимого имущества за рубежом.

Российские инвесторы предпочитают приобретать недвижимость в Болгарии, прежде всего, по причине мягкого и комфортного климата (жаркого лета и теплой зимы), равно как и довольно удачного географического положения. Данная страна расположилась между регионами Центральной и Южной Европой, а также Ближним Востоком, Россией, странами, расположенными на Черноморском побережье и на Балканском полуострове. Из Болгарии можно без труда добраться до любого из перечисленных регионов.

К тому же, сама Болгария обладает густой сетью железных и шоссейных дорог, не говоря уже о развитом автобусном сообщении. Благодаря этому, в Болгарии практически никогда не бывает таких негативных явлений нашей повседневной действительности, как часы пик, пробки на дорогах и переполненные автобусы.

Болгария обладает не только множеством морских и горных курортов, в ней также располагается большое число культурных и исторических достопримечательностей, не говоря уже о природных заповедниках и целебных источниках.

К явным преимуществам данной страны также можно отнести низкие цены, дружелюбие болгарского населения к иностранцам, изрядное число предложений на недвижимом рынке, упрощенный механизм для заключения сделок по купле-продаже недвижимости.

Кроме того, владелец недвижимости в Болгарии вправе рассчитывать на открытие Шенгенской визы сроком на 1 год и с возможностью ее продления, что дает преимущество беспрепятственного путешествия по странам Шенгенской зоны.

Среди недостатков приобретения недвижимости на болгарском рынке были названы такие аспекты, как падение цен, продолжающееся уже 5-ый год подряд; риски, которые угрожают инвестициям в недвижимость на стадии застройки; малые доходы от аренды жилья; сложности приобретения жилья в курортных комплексах; высокие выплаты по коммунальным услугам; запрет продажи земли нерезидентам; наличие визового режима.