За счет небольших городов продажа жилья в Китае увеличилась на 31%

В июне месяце продажи жилья в Китае превысили показатели предыдущего месяца – мая – на 31 процент.

Несмотря на то, что правительство пыталось применить меры по замораживанию рынка, спрос в небольших городах сильно увеличился.

Общая стоимость всех проданных объектов жилищного фонда достигла 499,2 млрд. юаней (примерно 77 млн. долларов) в июне, хотя месяцем раньше она была равна 380,9 млрд. юаней.

Первое полугодие этого года ознаменовалось увеличением продаж жилых объектов на 22 процента, если сравнить с таким же периодом прошлого года, и составила 2,1 трлн. юаней.

Цена на жилье тоже не стоит на месте, в 8 из 10 крупнейших городах Китая зафиксирован рост цен в июне месяце на 0,4 процента (сравнение с маем).

Это обусловлено тем, что большое количество компаний обратили свой взор на города 3 и 4 эшелона, в которых нет дополнительных ограничений на продажу жилья и цен на него. Так как Китай жестко пресекает спекуляцию на рынке недвижимости, а спекулянты, в основном, тяготеют к крупным городам, небольшие поселения периодически получают послабления при применении карательных мер.

Самый большой девелопер Китая – China Vanke Co – может похвастаться повышением выручки за период с января по июнь на 79%, которая составила 65,7 млрд. юаней. Выручка другого крупного игрока этого рынка Evergrande Real Estate Group увеличилась в 2 раза и вылилась в сумму равную 42,3 млрд. юаней.

Объем инвестиции в недвижимость Китая составил 2,6 трлн. юаней, а объемы строительства новых объектов за первое полугодие выросли на 24 процента и приблизились к отметке 994,4 млрд. кв. метров.

В рамках программы доступного жилья китайское правительство выделяет 1,3 трлн. юаней ($197 млрд.) для строительства 10 млн. квартир. Компании, которые хотят претендовать на эти субсидии должны предоставить гарантии, что начало строительства будет не позднее октября 2011 года.