A.Gary Shilling & Co ожидает обвал жилищного рынка США

Сегодня в США опубликован сводный индекс цен на жильё.

Цены на дома для одной семьи в сентябре падали вдвое быстрее, чем в августе. Рост цен в 2010 был более медленен, чем ожидали аналитики. Сводный индекс, отражающий динамику рынка в 20 американских мегаполисах снизился в сентябре на 0,8 % по отношению к августу.  Аналитики, опрошенные Reuters ожидали падение индекса Standard & Poor’s/Case-Shiller всего лишь на 0,3 %. S & P, в котором публикуются индексы, также заявил, цены на жилье в 20 городах росли медление  (0,6%) с сентября 2009 года, чем ожидалось 1,1%. С момента пика цен на жильё который был в июле 2006, индекс снизился на 28,6 %. Цены на недвижимость в Сан-Франциско и Лос-Анджелесе, упали в августе по отношению к июлю. В Вашингтоне и Лас-Вегасе в муниципальных районах, цены оставались стабильными и были выгодны для операций с недвижимостью. Также наблюдался рост цен во многих городах, в основном из за того что заканчивался срок государственных кредитов. Ежеквартальный национальный индекс, которым измеряют цены на жильё в девяти регионах США, упал на 2% в третьем квартале по сравнению к предыдущему. Президент исследовательской компании в Спрингфилде, штат Нью-Джерси, в области инвестиций в недвижимость A. Gary Shilling & Co. Гери Шиллинг (Gary Shilling), заявляет, что на рыне недвижимости ожидаются большие неприятности. Избыточные запасы недвижимости остаются большой проблемой. Гери Шилинг ожидает еще на 20% падение цен на жильё. «Цены идут вниз, закладные на дом остаются в том номинале, в каком приняли их банки. Однако рыночная цена становится все меньше с каждым месяцем. Это будет второй акт драмы обвала жилищного рынка», сказал Шиллинг.