Одной из вспомогательных и обязательных наук в решении различных земельных вопросов является геодезия. Её назначение - определение пространственных характеристик, обеспечение картографии, кадастра, землеустройства, строительства. Не стоит путать её с другим направлением геодезии, связанным с изучением фигуры, гравитационного поля, параметров вращения нашей планеты и изменением их во времени. Эти глобальные вопросы мало чем могут помочь при определении границ участка или составлении плана для строительства.

Геодезия позволяет решить многие проблемы в земельных спорах. К примеру, довольно частая ситуация - спор между соседями о границах участка. Самым простым способом является вызов геодезиста - специалист произведёт замеры при помощи точных приборов и определит, где чьи границы. Разумеется, этот способ является самым простым только в тех случаях, когда определенные границы уже указаны в кадастре. Мастер только восстановит их. А вот если необходимо их установить, то работа будет гораздо сложнее.

            Что делает геодезист:

• топографическая съемка местности - работы такого типа называют предпроектными, так как на основании полученных данных подготавливаются проекты нового строительства, перепланировки и пр. Эти работы заключаются в создании топографических планов, геоподосновы, горизонтальных планов, а так же их обновление и актуализация;
• кадастровые работы - межевание, вынос границ в натуру, постановка на кадастр различных объектов недвижимости. Проще говоря это работы по переносу данных о местоположении и характеристиках объектов недвижимости в общий кадастр;
• сопровождение строительства - сюда входит целый комплекс работ, включающий закрепление разбивочной геодезической основы, разметкой осей, наблюдение за всеми стадиями строительства и даже подготовка документации по всем этапам работы, включая генеральный исполнительный план;
• наблюдение за деформациями - эти работы необходимы для определения стабильности зданий в процессе строительства и с течением времени, что позволяет внести своевременные корректировки или провести ремонтные работы. Кроме того геодезисты осуществляют геодезический контроль, создание геодезической основы и пр.

            Геодезия и кадастр

Одним из обязательных действий в сфере кадастровых работ является геосъемка. Представляя собой измерительный процесс, она проводится для установления точного размера участка и в ходе строительных работ. Осуществляется специальным оборудованием высокой точности - GPS-приемниками, теодолитами, нивелирами, тахеометрами и пр. У каждого из названных приборов есть свое назначение, к примеру, нивелиры позволяют задокументировать параметры рельефа, а тахеометры измеряют расстояния. GPS-приемники в наше время стали одним из самых незаменимых приборов, так как они отличаются невероятной точностью и обладают массой функций, облегчающих работу геодезиста.

Планировка участка, привязка к местности, контроль - это всё осуществляется с помощью геосъемки. А делать её может только специалист с профильным образованием и различными документами, подтверждающими его права на ведение деятельности. Описанное выше оборудование так же должно проходить своевременные поверки, юстировки и аттестации.

В идеале при необходимости решения каких-либо кадастровых вопросов - обращение в специализированную компанию, к примеру, Многофункциональный инжиниринговый центр ООО "МФИЦ". Такие компании следят за своевременностью всех поверок, образованием и повышением квалификации специалистов. Кроме того в ООО "МФИЦ" представлены так же и юристы, в чьей помощи часто может возникнуть необходимость при решении спорных вопросов. Геодезические измерения вкупе с грамотной юридической поддержкой позволят избежать сложных ситуаций и долгого судебного разбирательства.

— Как выгодно купить жилье в Сочи?
— Элитные квартиры в самом центре Санкт-Петербурга от застройщика RBI
— Купить готовое ООО с оборотами
— Как купить кафельную плитку для ремонта и не ошибиться
— Микрокредит на Киви-кошелек – все нюансы программы