Эксперты доказали правоту Батуриной

Цена за58 газемель, проданных частной предпринимательницей компании «Премьер Эстейт», была признана резонной.

Как стало известно 27 сентября, ООО «Финансы-Оценка-Консалтинг», ведущая компания по проведению финансовых оценок, произвела оценку58 гектарземель в западной части столицы. В мае 2009 года эти земли были проданы Еленой Батуриной (владелицей ООО ТД «Раменская») компании «Премьер Эстейт» за 12,6 миллиардов рублей.

Генеральный директор ООО «ФОК» Юрий Петренко отметил, что цена данной сделки, осуществленной в 2009 году, «полностью соответствует рыночным реалиям того времени». Стоимость же данного участка в мае 2009 года в ходе оценки была определена в размере 14,323 миллиардов рублей.

Отчет ООО «ФОК» был признан соответствующим законодательству РФ, что подтверждается экспертным советом СРО НП «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАОс». Это крупнейшее в России профессиональное объединение оценщиков, в состав которого входят более пятисот оценочных организаций из 80 регионов РФ.

До ООО «ФОК» оценкой данного участка земли занимался еще один независимый оценщик – «Стремление». Специалисты этой компании оценили рыночную стоимость проданного Еленой Батуриной участка в западной части столицы в 14,009 миллиардов рублей. Отчет «Стремления» был подтвержден СРО «Национальная коллегия специалистов-оценщиков».

Сама Елена Батурина заявила, что необходимость проведения дополнительных экспертных оценок была вызвана различными толкованиями проведенной ей в 2009 сделки по продаже участка в58 га. на западе Москвы. По её словам, следствию уже переданы все заключения и экспертные оценки, таким образом, данные доказательства могут быть объективно оценены.

Следует напомнить, что после отставки Юрия Лужкова в 2010 году СМИ стали сообщать о «завышенной цене продажи» участка в58 гана западе столицы. Сделка совершалась между «Премьер Эстейт» и ООО ТД «Раменская», главным акционером которого была Елена Батурина. Уже тогда пресс-служба Батуриной заявила об абсурдности таких утверждений.

Сайт Росреестра приводит кадастровую стоимость данного земельного участка на 2009 год в размере 12,639 миллиардов рублей.

Как заявляла ранее пресс-служба Елены Батуриной, в 2009 году земельный участок, являвшийся предметом сделки между «Премьер Эстейт» и ООО ТД «Раменская», оценивался «Центром оценки собственности», который является одной из двадцати крупнейших оценочных организаций РФ. Тогда рыночная стоимость участка была оценена в 12,76 миллиардов рублей.

Сама Батурина заявила, что неоднократно высказывавшиеся в СМИ «экспертные» оценки о завышенной стоимости участка не соответствуют действительности, что снова было подтверждено независимыми оценочными организациями. Участок, наоборот, был продан по несколько заниженной цене, что было вызвано нелегкими посткризисными условиями в 2009 году. В целом, стоимость его соответствовала кадастровой стоимости участка. Выводы экспертных компаний-оценщиков, а также оценки международных консалтинговых компаний подтверждают рыночный характер продажи и отсутствие каких-либо завышений в стоимости, о чем так рьяно писали СМИ, что, в свою очередь, послужило поводом для проведения обысков в компании.

Сделка стала весьма выгодной для «Премьер Эстейт», ведь помимо выгодной стоимости участка, компания имела также и выгодный план его застройки, который можно реализовать на этих58 газемли.

По словам Батуриной, данный земельный участок планируют застраивать структуры ВТБ. «Реализация разработанных проектов по застройке этой территории – очень прибыльный бизнес», — подчеркнула она.