Болгария в последние годы является весьма привлекательной для иностранцев, решивших выгодно вложить материальные средства в недвижимость. Стоимость одного квадратного метра жилья в этой стране значительно ниже, чем цена аналогичных объектов за рубежом. Приобретая недвижимость в Болгарии, собственники получают множество преимуществ:

• Доступное комфортабельное жилье на Черноморском побережье
• Возможность отдыхать на болгарских курортах в любое время года
• Выгодное инвестирование средств
• Полезный для здоровья климат, не испорченный отходами промышленности

Владелец апартаментов, не собирающийся жить в Болгарии постоянно, может сократить расходы на содержание жилья за счет сдачи его в аренду. Собственнику не придется самостоятельно подыскивать клиентов – эту задачу можно возложить на местных риэлторов.

Преимущества покупки у застройщика

Подыскивая квартиру, покупатели нередко обращаются в специализированное агентство недвижимости. Риэлторы за определённое вознаграждение подбирают несколько вариантов подходящих объектов, а затем сопровождают сделку, подготавливая необходимые документы. Однако комиссионные проценты могут быть значительными – их размер определяется ценовой политикой фирмы-посредника.

Чтобы избежать ненужной переплаты и сэкономить приличную сумму денег, рекомендуется приобретать недвижимость напрямую от застройщика. Строительная компания реализует объекты по наиболее выгодным ценам, комиссионное вознаграждение выплачивать не потребуется.

Застройщик предлагает несколько вариантов приобретения жилья:

• За наличные (полная стоимость объекта)
• Оплата в рассрочку

По доверенности на подписание договора отчуждения квартиры (клиенту нет необходимости лично присутствовать на сделке)

Компания-застройщик организует для будущих владельцев недвижимости ознакомительные туры, при этом проживание в болгарских апартаментах будет абсолютно бесплатным. Благодаря этому, клиенты-иностранцы имеют возможность не только ознакомиться с вариантами жилья, но и с условиями проживания в этой стране, с системой налогообложения и прочими важными аспектами.

Как происходит оформление документов

Приобретение жилья в Болгарии осуществляется по упрощенной схеме. Согласно местному законодательству, от собственника требуется правоустанавливающая документация. В пакет обязательно входит схема квартиры и кадастр с описанием объекта недвижимости. Также продавец должен предъявить справку об отсутствии долгов за коммунальные платежи.

Вышеперечисленные аспекты относятся в первую очередь к вторичному фонду, поскольку фирма-застройщик предлагает к продаже новые квартиры, в которых ещё никто не проживал. От покупателя-иностранца (физлица) требуется только загранпаспорт с действующей визой. Юридические лица, в соответствии с действующим в Болгарии законодательством, должны предъявить на сделке учредительные документы.

— Кредит под залог квартиры – один из самых доступных способов получения денег на неопределенные нужды
— Новостройка или вторичное жилье
— Декоративный разноцветный щебень
— Как купить виллу или квартиру в Анталии?
— Чем выгоднее бухгалтерское сопровождение