Любые операции с недвижимостью - это всегда риск. И один из лучших советов в этом вопросе - забыть о спешке. Но иногда приходится действовать впопыхах, если того требуют обстоятельства. Как же можно быстро продать квартиру и не потерять свое?

Никто из нас не застрахован от ситуации, когда приходится срочно продавать свою недвижимость. Кого-то к этому вынуждает необходимость получения крупной суммы денег для очень важных целей, кому-то просто подворачивается возможность уехать в другую страну. В любом случае подобная операция сопряжена с риском, если не знать, как лучше ее провернуть.

Первый важный момент, о котором стоит знать людям, желающим продать квартиру без посредников в срочном порядке, это то, что не нужно рассчитывать на обычного покупателя. Только редкие люди готовы действовать в спешке, когда речь идет об основательных тратах. А покупка жилья именно к таковым и относится. И их можно понять, ведь они опасаются, что поспешность продавца может объясняться его недобросовестностью. Поэтому реальнее рассчитывать на продажу недвижимости в считанные дни агентству.

Второй нюанс, о котором необходимо знать – это то, что подобными сделками не занимаются все подряд организации по купле-продаже недвижимости. Обычно такие дела – это сфера деятельности специализированных агентств.

Третий вопрос, который может тревожить продавцов квартир – не являются ли подобные фирмы «шарашкиными конторами», которых стоит опасаться. И здесь ответ однозначный: нет, если речь идет о компании с историей и хорошей репутацией. Поэтому если выбирать партнера, то только надежного и известного.

Теперь объясним, почему же некоторые агентства интересует именно срочный выкуп квартир, ведь у них должна быть какая-то заинтересованность. И она в первую очередь материальная. Как показывает опыт, обычно собственник, которому срочно нужно получить на руки деньги в обмен на подписание договора купли-продажи, готов делать хорошую скидку. Агентство вполне устраивают такие условия, так как оно рассчитывает продать приобретение по рыночной стоимости, заработав таким образом от 20 до 50% (в зависимости от скидки первого владельца).

Кстати, некоторые компании предпочитают работать масштабами, не наваривая крупных сумм, а продавая большее количество недвижимости. Например, они покупают квартиру со скидкой в 20%, а потом быстро реализуют ее, оставляя цену заниженной – например, предлагая ее покупателям с ценником, на 10% ниже от рыночного. Компания остается в наваре, покупатель – доволен, а агентство может смело приступать к очередному поиску продавца, которому срочно нужно продать свое жилье. Кстати, некоторые даже ищут параллельно и продавца, и покупателя, заключая сделки с ними с разницей в несколько дней.

— Как купить виллу или квартиру в Анталии?
— Чем выгоднее бухгалтерское сопровождение
— Развод и раздел имущества в 2014 году
— Покупка готового бизнеса и привлечение адвоката для сопровождения сделки
— Загородная недвижимость в Подмосковье: ТОР 3 перспективных направлений