Даже если ваша квартира находится в вашей 100%-ной собственности, вносить любые изменения в ее конфигурацию, отличные от тех, которые указаны в ее техпаспорте, в принципе, запрещено. Такое вмешательство в расположение стен, арок, перекрытий и пр. будет рассматриваться как самострой, что чревато штрафами, санкциями со стороны контролирующих государственных органов.

То есть, даже при наличии полного пакета документов, подтверждающих акт приватизации жилья, для перепланировки владелец должен получить соответствующее разрешение. Но даже если монтажно-демонтажные работы проведены без разрешения, узаконить перепланировку можно постфактум.

Контроль строительно-монтажных работ со стороны государства вполне оправдан. Ведь без проведения экспертизы, очень сложно определить, к каким последствиям может привести самовольное вмешательство в конструкцию жилого дома. Одно дело, когда это частное строение. Но если речь идет о многоквартирном доме, где в результате неправильно проведенных демонтажных или монтажных работ могут пострадать люди, жесткий контроль не просто целесообразен, а жизненно необходим.

Перед тем, как инициировать процесс перепланировки, следует разобраться в том, какие работы могут квалифицироваться как самовольные, а какие разрешены на законодательно уровне:

• если в процессе ремонтно-строительных работ была нарушена несущая конструкция, нужно узаконить перепланировку квартиры, в противном случае это будет расценено как самовольное строительство;
• вы можете увеличить жилую площадь путем присоединения вспомогательных помещений или коридоров, такие работы не требуют получения разрешения или последующего узаконивания;
• без специального разрешения вы можете создать кухню-столовую, объединив кухню со смежной комнатой;
• не требуется получение разрешения на проделывание проемов при условии, что речь идет о не несущих стенах;
• самовольным строительством не считается демонтаж встроенных шкафов или антресолей, проводимых для расширения жилой площади;
• вы можете перенести входной проем и заменить сантехнику, снести печь или камин;
• вы так же можете увеличить площадь санузла, объединив ванную и туалет;
• вы можете демонтировать или, наоборот, монтировать остекление балкона и проводить любой ремонт помещений без изменений их начальной конфигурации.

Существует так же список того, что категорически нельзя осуществлять во время ремонта. А для того, чтобы избежать любых недоразумений, до начала перепланировки обратитесь к профессионалам за подробной консультацией.

— Ипотека для военных
— Кредит или квартира без ремонта: что окажется более затратным?
— 7 секретов успешного форекс-трейдинга
— Постройка загородного дома – мечта многих
— Преимущества проживания в общежитиях Москвы