Наиболее грамотным, выгодным и безопасным будет поручить поиск и оформление сделки риэлтерскому агентству. Во-первых, там работают грамотные специалисты, которые помогут вам сделать верный выбор.

Сначала – к риэлтеру

Наиболее грамотным, выгодным и безопасным будет поручить поиск и оформление сделки риэлтерскому агентству. Во-первых, там работают грамотные специалисты. Во-вторых, солидное агентство располагает богатейшей базой клиентов. Поэтому вам сразу будет предложено несколько подходящих вариантов недвижимости. Юристы проверят все документы продавца и чистоту сделки, сведя тем самым к минимуму возможные риски. Конечно, за это вам придется заплатить, но только представьте, сколько времени и усилий придется потратить вам, если вы займетесь этим самостоятельно. И от неприятных неожиданностей вы - увы! - не застрахованы.

Изучаем историю

Покупая жилье на вторичном рынке, правильно будет ознакомиться со всей историей квартиры и убедиться в том, что квартира не выступает залоговым имуществом, что претендентов на эти квадратные метры, за исключением продавца, нет. Иначе сделка может быть оспорена в суде. Юристы советуют брать не только простую выписку из домовой книги - она понадобится в Регистрационной палате, но обязательно взять и расширенную, где будет полный список всех людей, когда-либо прописанных в покупаемой вами квартире. Особенно осторожными следует быть в том случае, если в этом списке числятся малолетние дети, чьи права могли быть ущемлены при продаже недвижимости.

Необходимо проверить, нет ли на квартире обременения, то есть не сдана ли она в аренду, не находится ли в залоге или под судом, или не является ли она предметом судебной тяжбы. Получите справку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - там все эти сведения будут прописаны.

Главное, сотрудничать с хорошим агентством, которое имеет положительную репутацию. В качестве примера можно назвать агентство недвижимости метры отзывы о котором только хвалебные.

Собираем справки

Получите справки в ЖЭКе и БТИ, кто зарегистрирован в квартире, как давно она находится в собственности, кем и на каких основаниях приобретена.

Часто обычный разговор с соседями помогает выяснить немаловажные подробности. Бывает, что все документы на квартиру собирает сам владелец, он же выступает как продавец. Их необходимо проверить очень тщательно.

Если сделка совершается по доверенности, документ тоже необходимо проверить, так как он может быть отозван и потому быть недействительным.Покупать квартиру в новостройке гораздо менее хлопотно и менее рискованно. Такие квартиры не успели еще обрасти историей со сменой владельцев, длиннющим списком зарегистрированных лиц и едва ли из-за них возникнет спор.

При покупке загородного коттеджа к пакету документов добавится еще свидетельство о праве собственности на землю и выписка из кадастрового плана.

— Арендуемое жилье
— Русский стиль в интерьере
— Печатные платы
— Переезд под ключ
— Как продать долю в квартире с минимальными потерями