С тех пор, как российские граждане получили возможность приобретать недвижимость в личную собственность, у них прибавилось хлопот не только с содержанием жилья, но и с юридическими тонкостями при оформлении сделок купли-продажи.

Нет проблем с продажей квартиры, если собственником является один владелец. В этом случае можно просто подать объявление в средства массовой информации или обратиться в риелтерскую контору. Юридическая сторона проблемы в такой ситуации может заключаться только в правильном оформлении документов и кредитовании сделки, в некоторых случаях появляется необходимость проверки необремененности продаваемого имущества, что, возможно сделать и самостоятельно.

Другая ситуация, когда жилье находится в долевой собственности. Продажа квартиры, владельцами которой является несколько человек проблематична сама по себе, особенно, если некоторые участники сделки не находятся в физической доступности и не имеют возможности принимать участие в процессе продаж.

Еще большая проблема может возникнуть, если собственники, находящиеся в долевом владении не хотят продавать квартиру. Такие ситуации чаще всего случаются при разводах, когда один из супругов не имеет возможности физически пользоваться своей долей квартиры.

В этом случае его часть недвижимости эксплуатируется бывшими членами семьи, а объявления с примерным содержанием «продам долю в квартире» остаются невостребованными, что вполне объяснимо. Для чего может понадобиться часть квартиры физическому лицу, которой он не сможет воспользоваться.

С юридической точки зрения, процедура купли-продажи долевой части квартиры тоже имеет свои особенности и алгоритм, невыполнение которых может стать причиной признания сделки незаконной.

При оформлении сделки следует знать некоторые особенности. В частности, необходимо предупредить остальных собственников квартиры о своих намерениях и дать им возможность приобрести долю на условиях продавца. Только при выполнении этого пункта, собственник части квартиры имеет юридическое право заключать сделки с третьими лицами.

Как правило, продажа доли – вынужденная мера, которая сопровождается, помимо всего прочего, и моральными и психологическими переживаниями.

Поэтому, следует знать, что есть службы, специализирующиеся на сделках с квартирами, находящимися в долевом владении. Обращение в такие организации позволит распорядиться принадлежащей собственностью с максимальной материальной выгодой и минимальными психологическими страданиями.

— Печатные платы
— Советы тем, кто решил купить квартиру
— Переезд под ключ
— Делаем ремонт в новостройке
— Ипотека для военных