Изменения на рынке недвижимости в Краснодаре: власти региона готовят новые требования к застройщикам. Теперь продавать квартиры в возводимых многоэтажных домах будет несколько сложнее.

Власти Кубани планируют в ближайшее время узаконить новые требования касательно застройщиков. Главная инициатива — запрет на продажу квартир в новых домах, которые возведены меньше, чем на 50 %. Помимо этого, предполагается создание реестра, куда будет вноситься информация о предыдущих проектах застройщиков. Поскольку продажа недвижимости в Краснодаре сейчас менее ограничена, возможно, что в скором будущем компаниям придется руководствоваться новыми довольно жесткими правилами.

Какие изменения запланированы на текущий год?

26.01.2016 на заседании Совбеза губернатор региона Вениамин Кондратьев предложил следующее: при 50%-й готовности объекта застройщик может продавать долю. Но реализация не допустима на стадии котлована или 1-2 этажей. В. Кондратьев поручил юристам подробно проработать данный вопрос и направить предложения в ЗСК.

Застройщики, которые были опрошены агентством «РБК», считают инициативу слишком радикальной и практически губительной для местного рынка недвижимости. По мнению компаний, подобное решение способно привести к росту цен за 1 м² вплоть до 20 %. Помимо этого, может произойти чистка сегмента жилой недвижимости.

Продажа недвижимости в Краснодаре: перспективы

По мнению Геннадия Ушакова, генерального директора СК «Нефтестройиндустрия-Юг», в Краснодарском крае может остаться 2-3 крупных компании, которые располагают достаточным объемом собственных материальных средств. Остальные же организации сдадут текущие объекты и покинут рынок. В результате долевое строительство практически потеряет смысл.

Помимо введения ограничения на продажу квартир в процессе возведения многоэтажных домов, губернатор предложил отзывать разрешения на строительство у фирм, которые не справляются со своими обязанностями. Также рассматривается необходимость проверять финансовую состоятельность исполнителя перед тем, как выдать ему разрешение на строительную деятельность.

Положительные изменения

Интересно, что не все предложения губернатора бизнесмены раскритиковали. Например, идея о создании единого реестра застройщиков Краснодарского края была одобрена многими главами компаний. Такое решение положительно скажется на рынке, поможет дольщикам сформировать корректное мнение о строительных фирмах. В реестр будут вносить данные об истории работы каждой компании, количестве, сроках сдачи готовых к заселению объектов.

— Выбор района для покупки жилья в Калининграде
— Строительный рынок Санкт-Петербурга: итоги января 2016 года
— Особенности покупки недвижимости за границей
— Ремонт квартир в Москве без проблем
— Технология возведения панельного дома