База знаний »

Как продать долю в квартире с минимальными потерями

С тех пор, как российские граждане получили возможность приобретать недвижимость в личную собственность, у них прибавилось хлопот не только с содержанием жилья, но и с юридическими тонкостями при оформлении сделок купли-продажи.

Нет проблем с продажей квартиры, если собственником является один владелец. В этом случае можно просто подать объявление в средства массовой информации или обратиться в риелтерскую контору. Юридическая сторона проблемы в такой ситуации может заключаться только в правильном оформлении документов и кредитовании сделки, в некоторых случаях появляется необходимость проверки необремененности продаваемого имущества, что, возможно сделать и самостоятельно.

Другая ситуация, когда жилье находится в долевой собственности. Продажа квартиры, владельцами которой является несколько человек проблематична сама по себе, особенно, если некоторые участники сделки не находятся в физической доступности и не имеют возможности принимать участие в процессе продаж.

Еще большая проблема может возникнуть, если собственники, находящиеся в долевом владении не хотят продавать квартиру. Такие ситуации чаще всего случаются при разводах, когда один из супругов не имеет возможности физически пользоваться своей долей квартиры.

В этом случае его часть недвижимости эксплуатируется бывшими членами семьи, а объявления с примерным содержанием «продам долю в квартире» остаются невостребованными, что вполне объяснимо. Для чего может понадобиться часть квартиры физическому лицу, которой он не сможет воспользоваться.

С юридической точки зрения, процедура купли-продажи долевой части квартиры тоже имеет свои особенности и алгоритм, невыполнение которых может стать причиной признания сделки незаконной.

При оформлении сделки следует знать некоторые особенности. В частности, необходимо предупредить остальных собственников квартиры о своих намерениях и дать им возможность приобрести долю на условиях продавца. Только при выполнении этого пункта, собственник части квартиры имеет юридическое право заключать сделки с третьими лицами.

Как правило, продажа доли – вынужденная мера, которая сопровождается, помимо всего прочего, и моральными и психологическими переживаниями.

Поэтому, следует знать, что есть службы, специализирующиеся на сделках с квартирами, находящимися в долевом владении. Обращение в такие организации позволит распорядиться принадлежащей собственностью с максимальной материальной выгодой и минимальными психологическими страданиями.



Печатные платы
Советы тем, кто решил купить квартиру
Переезд под ключ
Делаем ремонт в новостройке
Ипотека для военных

0 commentsвернуться к тексту новости

Добавление комментария

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Ещё новости: перейти на главную страницу

Европейские страны, в которых нет дешевой недвижимости

Европейские страны, в которых нет дешевой недвижимости

Рынки недвижимости, как правило, довольно гибкие в отношении расценок. То есть, говоря о Европе, можно утверждать, что практически везде есть жилье класса люкс, которое обойдется в сотни тысяч евро и есть дешевые варианты – скажем, в пределах 100 тысяч. Однако существует ряд государств, где с бюджетом в 100 тысяч евро вы не сможете даже войти

Грузия: перемены на рынке недвижимости

Грузия: перемены на рынке недвижимости

Грузия – красивейшая страна, расположенная на побережье Черного моря, экзотическая, развивающаяся, гостеприимная. Однако так ли много мы знаем о грузинской недвижимости? Пожалуй, нет, хотя последнее время она явно заслуживает внимания.

Открываем экзотическую Европу: перспективные направления для покупки недвижимости

Открываем экзотическую Европу: перспективные направления для покупки недвижимости

Казалось бы, что нового можно найти в Европе? Наши соотечественники уже давно освоили эти земли и успешно инвестируют в жилье в разных уголках Старого Света. Однако помимо тех стран, которые уже стали своего рода «попсой» на мировом рынке недвижимости, появляются новые интересные направления, которые пока не так раскручены. Остановимся на них поподробнее.

Недорогая недвижимость за рубежом

Недорогая недвижимость за рубежом

Как правило, когда речь идет об инвестициях в недвижимость за рубежом, самая актуальная тема – это элитное жилье, как наиболее выгодное вложение.

Политика и рынки недвижимости

Политика и рынки недвижимости

Сейчас Россия находится в сложной политической ситуации: конфликт на Украине, санкции, высокие курсы доллара и евро.

Новость полностью

Контакты:

О сайте

Аналитический информационный сайт «Строительство, недвижимость, рынки, перспективы» © 2010-2011

Копирование материалов без письменного разрешения редакции не допускается.