Новостные ленты


Застройщики не будут начинать новых крупных проектов до конца года - эксперт

По мнению генерального директора Мелиор строй Павла Осипова, застройщики не будут начинать новых крупных проектов до конца года. Если говорить о рынке жилья Московской области, то квартиры продаются неплохо. Особенно если рассматривать однушки в эконом и комфорт-сегментах. Лучше продаются квартиры в малоэтажных жилых комплексах, выполненных по индивидуальным проектам, особенно если они находятся на территории леса и рядом с границами Новой Москвы. Это легко объяснимо, так как при одинаковой цене с типовыми высотками малоэтажные поселки более комфортабельны и, как правило, располагают собственной инфраструктурой. В таких поселках жилье покупают в основном для себя, тем более если речь идет не только о квартирах, но и таунхаусах.Кстати, таунхаусы привлекают все большее внимание покупателей, так как являются отличной альтернативной однокомнатной квартире на окраине Москвы. Среди покупателей, безусловно встречаются и те, кто покупает жилье со 100% оплатой: с учетом существенных скидок, например 7%, предоставляемых застройщиком, такая покупка становится крайне выгодной. Крупные проекты вряд-ли будут начинаться до конца года, так как все ожидают стабилизации экономики. Однако вместе с этим, ранее построенные и строящиеся объекты со временем распродаются, поэтому в 2016 мы наверняка увидим старт новых проектов. Рынок элитной недвижимости не так бодр, как рынок эконом и комфорт-сегмента, однако он тоже стабилизировался. Резюмируя ситуацию в целом, можно посоветовать всем покупать жилье именно сейчас, дешевле оно уже точно не станет. 

468579. 30/09/2015 → http://www.bpn.ru/publications/78093/

"Купил, а там посмотрим" или почему петербуржцы покупают квартиры

Пятое место в рейтинге занимает покупка квартиры потому, что рядом расположена дача. Эту причину называли, в основном, те, кто приобретал жилье в шведском квартале IQ Гатчина. Квартал расположен на въезде в город, и его яркие фасады хорошо видны как автомобилистам, проезжающим по Пушкинскому шоссе, так и пассажирам электричек Октябрьской железной дороги, следующих в Лужском направлении. На четвертом месте – покупка новой квартиры потому, что не хочется делать ремонт в прежней. Об этом чаще всего заявляют жильцы домов хрущевской и брежневской постройки, которым поднадоели маленькие кухни и узкие прихожие, а делать перепланировку квартиры и капитальный ремонт выходит слишком затратно или хлопотно. Такие покупатели есть, например, в жилом ансамбле Нью-Тон на Ириновском проспекте. Третье место маркетологи компании отдали тем, кто приобретает квартиру в качестве «жилья выходного дня». Полноценное городское жилье серьезного качества в пригородах вместо дачи покупают те, кто любит отдых на природе, но в то же время не готов мириться с бытовыми сложностями – неизбежными спутниками дачной жизни. Такие варианты встречаются и в IQ Гатчина, и в Янила Кантри. Интерес к проекту квартала, переросший в искреннюю симпатию к району, где квартал расположен, и приобретение квартиры как следствие этой симпатии – именно в такой последовательности принятия решений признавались будущие жители финского городка Юттери, который строится в Колпино. Заинтересовавшись уютным малоэтажным кварталом, они начинали выяснять, что же находится в его окрестностях, и в итоге влюблялись в Колпино – такой же уютный и зеленый, как и сам Юттери. Этот мотив занимает второе место в рейтинге. И, наконец, первое место – с большим отрывом – в нашем рейтинге у мотива: «Купил, а там посмотрим». Такой аргумент встречается очень редко, но все-таки встречается. Как правило, этот мотив характерен для людей, имеющих свободные средства и решивших вложить их в недвижимость – с прицел

468578. 30/09/2015 → http://www.bpn.ru/publications/78094/

Банкротства застройщиков не будут носить массового характера - эксперт

По мнению директор отдела исследований рынка CBRE Валентина Гаврилова, банкротства застройщиков не будут носить массового характера. Новое предложение уже отреагировало на кризис спроса. В 2016 году оно будет в 2-3 раза меньше, чем в среднем в 2014-2015 году. Это способствовал длительный характер текущего кризиса, в рамках которого у застройщиков было время скорректировать свои планы и остановить развитие проектов, находящихся в начальной фазе развития.Соответственно, пик вакансии в коммерческой недвижимости либо наблюдается сейчас, либо произойдет к конце 2015 года, когда будут введены последние крупные объекты. После этого, вакансия уже не будет расти, а начнет постепенное снижение. Соответственно, можно ожидать, что в начале 2016 году ситуация на рынке в целом стабилизируется, а ставки аренды начнут понемногу расти в рублевом выражении.Аналогичная картина будет наблюдаться с ценами на жилье. В рублях – или стабильность, или небольшой рост. Банкротства застройщиков будут, однако они не будут носить массового характера. В отличие от 2008-2009 гг. в этот кризис финансовая политика застройщиков была намного более консервативной. 

468577. 30/09/2015 → http://www.bpn.ru/publications/78095/

Дорогие квартиры в Москве заметно подешевели нетипичным образом

Средние цены на элитные квартиры на вторичном рынке за последние месяцы дешевели в два раза быстрее, чем премиальные новостройки. Хотя в кризис, как правило, активнее дешевеет дорогое жилье в новых домах. Риелторы связывают такую метаморфозу с отъездом из страны состоятельных граждан.

468576. 30/09/2015 → http://realty.newsru.com/article/30sep2015/msk_elite

Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости в 3-м квартале 2015 года стал самым низким за десятилетие

По оценкам компании JLL, в 3-м квартале 2015 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России сократился на 38% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 641 млн долл. Показатель в целом за девять месяцев превысил 1,7 млрд долл., продемонстрировав снижение по отношению к результату трех кварталов 2014 года на 35%.Объемы инвестиционных сделок за 3-й квартал и девяти месяцев в целом являются самыми низкими среди показателей аналогичных периодов за последнее десятилетие. В частности, итоги июля-сентября 2015 года на 15% ниже результата трех кварталов 2009 года, пикового периода мирового финансового кризиса.Том Манди, руководитель отдела исследований компании JLL, комментирует: «Параллельно с начавшейся стабилизацией курса рубля во 2-м квартале этого года повышалась уверенность в том, что инвестиционная активность будет восстанавливаться в 3-м квартале и вместе с ней – объем сделок. Традиционно 3-й квартал не отличается высокими показателями, но в этом году в условиях падения цены на нефть, ситуации в Китае, политики Центробанка и дальнейшего ослабления рубля объем сделок сократился до рекордно низкого уровня. Последний квартал года обычно характеризуется самыми высокими результатами, и, учитывая объем сделок в процессе, можно рассчитывать на годовой результат на уровне 3 млрд долл., но при этом мы понимаем, что реальный итог может быть ниже даже этого консервативного прогноза».Притом что объем сделок в целом низкий, участвующие в них активы - это объекты высокого качества, характеризующиеся хорошим спросом. Это поддерживает ставки капитализации на прежнем уровне. Так, по оценке JLL, максимальные ставки капитализации в Москве составляют 10,5% и 10,75% для офисных и торговых центров соответственно и 12% - для складских комплексов. В условиях ограниченного числа транзакций ставки капитализации являются ориентировочными и определены пониманием рынка экспертами JLL.Традиционно основная инвестиционная активность концентрировалась в Москве

468575. 30/09/2015 → http://www.bpn.ru/publications/78096/

Инновационные материалы темных оттенков для дизайна интерьеров и архитектуры

DuPont™ Corian® создает новые оттенки серого, произведенные по уникальной технологии DeepColour™: универсальность, непревзойденное изящество, функциональность и легкость в обработке.

468574. 30/09/2015 → http://www.know-house.ru/novosti/2015/09/30/innovacionnye-materialy-temnykh.html

18 детских садов построят в Ленобласти

В Ленинградской области Указ Президента РФ о ликвидации очередей в детские сады для детей в возрасте от 3 до 7 лет будет выполнен к началу 2016 года.Об этом в этом в ходе видеоконференции с главами муниципальных районов сообщили руководители строительного и образовательного блоков областной администрации.До конца 2015 года в 47-ом регионе появится 18 детских садов на 2840 мест, на строительство которых из областного и федерального бюджетов выделено 2 млрд рублей. Социальные объекты вводятся в эксплуатацию по графику и в настоящее время находятся либо в высокой стадии готовности, либо полностью готовы, проходя через процедуры приемки и лицензирования. За счёт прямого бюджетного финансирования в рамках адресной инвестиционной программы введен в эксплуатацию детский сад на 280 мест в Шлиссельбурге, 3 объекта на 600 мест в Выборге и Всеволожском районе находятся в процессе достройки.Еще 8 садиков в Кировском, Ломоносовском, Кингисеппском, Выборгском, Сланцевском и Бокситогорском районах планируется выкупить у инвестора ООО «ЛСР. Строительство-Северо-Запад» и передать в муниципальную собственность. Из них на данный момент разрешение на ввод в эксплуатацию детского сада в поселке Рощино уже получено.Из оставшихся 6 дошкольных учреждений 5-ть на 410 мест областная администрация приобретет у застройщиков в рамках программы «Соцобъекты в обмен на налоги», а еще для одного — детского сада на 80 мест в городе Отрадное Кировского района — у ПАО «Сбербанк России» будут приобретены нежилые помещения.Таким образом, в рамках майских указов президента все запланированные объекты будут сданы в срок, что позволит Ленинградской области ликвидировать очередь в детские сады для детей в возрасте от 3 до 7 лет. 

468573. 30/09/2015 → http://www.bpn.ru/publications/78097/

Гостиницы Москвы и Петербурга оказались рекордно заполнены из-за девальвации рубля

Загрузка столичных отелей растет, несмотря на кризис, а в августе вообще оказалась максимальной за последние два года - 72,5% в Москве и 82,6% в Петербурге. Хотя традиционно загрузка в августе падает.

468572. 30/09/2015 → http://realty.newsru.com/article/30sep2015/zagruzka

Пять детсадов в Новой Москве построят за счет города

До конца нынешнего года планируется ввод в строй пяти дошкольных учреждений. Все они строятся в ТиНАО в рамках Адресной инвестиционной программы (АИП).

468571. 30/09/2015 → http://www.pro-n.ru/news/30.09.2015/2.html

По данным чиновников, в Москве осталось снести 172 "пятиэтажки"

В рамках инвестиционного контракта по комплексной реконструкции кварталов 1-2 района Левобережный в Северном административном округе Москвы за счет средств инвестора ОАО Центр-Инвест снесена жилая пятиэтажка по адресу: Фестивальная ул., д.35, говорится в сообщении департамента градостроительной политики столицы.В нем отмечается, что на месте снесенного объекта запланировано строительство коммерческого жилого дома ориентировочной площадью 26,6 тыс. кв.м.Всего по состоянию на 29 сентября 2015года в столице снесено 1550 жилых домов сносимых серий совокупной площадью 5714,3 тыс.кв.м. Остаточный объем сноса составляет 172 пятиэтажки площадью 625,3 тыс. кв.м, программа сноса пятиэтажек выполнена на 90%. 

468570. 30/09/2015 → http://www.bpn.ru/publications/78098/

Постановление Правительства РФ от 28.09.2015 N 1024& "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

Отменена необходимость представления органам власти копий учредительных документов, а также выписок из ЕГРЮЛ при предоставлении ими отдельных государственных услуг& Такое решение принято с целью снижения административных издержек субъектов предпринимательской...

468557. 30/09/2015 → http://www.consultant.ru/law/review/2737305.html#utm_campaign=rss_fd&utm_source=rss_reader&utm_medium=rss

Приказ Минэкономразвития России от 12.08.2015 N 555& "О внесении изменений в Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. N 42"& Зарегистрировано в Минюсте России 23.09.2015 N 38975.

Установлен перечень сведений, вносимых в государственный кадастр недвижимости при осуществлении пространственного описания объектов недвижимости& К ним отнесены:& - координаты точек пересечения проекций конструктивных элементов различной высоты (глубины) с...

468558. 30/09/2015 → http://www.consultant.ru/law/review/2737306.html#utm_campaign=rss_fd&utm_source=rss_reader&utm_medium=rss

Постановление Правительства РФ от 28.09.2015 N 1023& "О внесении изменения в пункт 4 основных условий и мер реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

Региональные власти получили право расширять перечень категорий граждан, которые имеют право на приобретение жилья экономкласса в рамках Программы Жилье для российской семьи& Данная программа предусматривает продажу установленным категориям граждан РФ жилья...

468559. 30/09/2015 → http://www.consultant.ru/law/review/2737307.html#utm_campaign=rss_fd&utm_source=rss_reader&utm_medium=rss

<Письмо> Банка России от 28.09.2015 N 03-19-4/8416& "О новых формах генеральных соглашений, устанавливающих общие условия совершения Банком России и кредитной организацией сделок РЕПО на организованных торгах и не на организованных торгах"

С 1 октября 2015 года генеральные соглашения об общих условиях совершения Банком России и кредитной организацией сделок РЕПО будут заключаться по новым формам& Соответствующее заявление с прилагаемым комплектом документов направляется кредитной организацией...

468560. 30/09/2015 → http://www.consultant.ru/law/review/2737308.html#utm_campaign=rss_fd&utm_source=rss_reader&utm_medium=rss

<Письмо> Банка России от 28.09.2015 N 01-41-1/8458 "Об особенностях применения нормативных актов Банка России"

Банк России установил курсы пяти иностранных валют, которые могут применяться кредитными организациями при расчете обязательных нормативов& В период с 1 октября по 31 декабря 2015 года операции в пяти иностранных валютах, отраженные на балансовых и внебалансовых...

468561. 30/09/2015 → http://www.consultant.ru/law/review/2737309.html#utm_campaign=rss_fd&utm_source=rss_reader&utm_medium=rss




0 commentsвернуться к тексту новости

Добавление комментария

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Ещё новости: перейти на главную страницу

Европейские страны, в которых нет дешевой недвижимости

Европейские страны, в которых нет дешевой недвижимости

Рынки недвижимости, как правило, довольно гибкие в отношении расценок. То есть, говоря о Европе, можно утверждать, что практически везде есть жилье класса люкс, которое обойдется в сотни тысяч евро и есть дешевые варианты – скажем, в пределах 100 тысяч. Однако существует ряд государств, где с бюджетом в 100 тысяч евро вы не сможете даже войти

Грузия: перемены на рынке недвижимости

Грузия: перемены на рынке недвижимости

Грузия – красивейшая страна, расположенная на побережье Черного моря, экзотическая, развивающаяся, гостеприимная. Однако так ли много мы знаем о грузинской недвижимости? Пожалуй, нет, хотя последнее время она явно заслуживает внимания.

Открываем экзотическую Европу: перспективные направления для покупки недвижимости

Открываем экзотическую Европу: перспективные направления для покупки недвижимости

Казалось бы, что нового можно найти в Европе? Наши соотечественники уже давно освоили эти земли и успешно инвестируют в жилье в разных уголках Старого Света. Однако помимо тех стран, которые уже стали своего рода «попсой» на мировом рынке недвижимости, появляются новые интересные направления, которые пока не так раскручены. Остановимся на них поподробнее.

Недорогая недвижимость за рубежом

Недорогая недвижимость за рубежом

Как правило, когда речь идет об инвестициях в недвижимость за рубежом, самая актуальная тема – это элитное жилье, как наиболее выгодное вложение.

Политика и рынки недвижимости

Политика и рынки недвижимости

Сейчас Россия находится в сложной политической ситуации: конфликт на Украине, санкции, высокие курсы доллара и евро.

Новость полностью

Контакты:

О сайте

Аналитический информационный сайт «Строительство, недвижимость, рынки, перспективы» © 2010-2011

Копирование материалов без письменного разрешения редакции не допускается.

Перейти к верхней панели